70大中城市3月樓市環(huán)比銷(xiāo)量回升 價(jià)格趨于穩(wěn)定
發(fā)布時(shí)間:2015-04-20 來(lái)源:0352房網(wǎng) 編輯:糖果
摘要:4月18日上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)外公布了2015年3月我國(guó)70個(gè)大中城市
住宅銷(xiāo)售
價(jià)格變動(dòng)情況,3月份國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)、銷(xiāo)售量回升明顯,同比
房?jī)r(jià)繼續(xù)下降。
統(tǒng)計(jì)顯示,3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有50個(gè),比2月減少16個(gè),持平和上漲的城市分別有8個(gè)和12個(gè),分別比2月增加6個(gè)和10個(gè)。其中,深圳以0.7%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲,廣東惠州則以0.9%的降幅領(lǐng)跌。
一線(xiàn)城市方面,除深圳房?jī)r(jià)延續(xù)了四個(gè)月向上的走勢(shì)外,
北京房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)跌為升,上漲0.3%,上海房?jī)r(jià)與上月持平,廣州降幅收窄至0.1%。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有48個(gè),比2月減少13個(gè),持平和上漲的城市分別有10個(gè)和12個(gè),分別比2月增加6個(gè)和7個(gè)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀
數(shù)據(jù)時(shí)表示,一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均,分別由2月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為3月上漲0.2%和0.3%。二三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均雖仍然下降,但降幅均比2月收窄。
銷(xiāo)售量回升明顯。3月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬(wàn)套,比2月份增加65.9%,接近2014年同期水平。劉建偉認(rèn)為,主要原因是2月份屬于
房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季,春節(jié)過(guò)后房地產(chǎn)
市場(chǎng)成交逐漸活躍。“隨著3月底
樓市新政影響逐步顯現(xiàn),預(yù)計(jì)未來(lái)銷(xiāo)售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。”
受2014年同期基數(shù)較高影響,3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比仍呈下降狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示,3月70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比全部下降,其中最大降幅為11.2%,最小降幅為0.4%;二手住宅價(jià)格同比僅深圳1個(gè)城市上漲,漲幅為0.4%,其余全部下降。劉建偉表示,隨著環(huán)比房?jī)r(jià)由降轉(zhuǎn)升,同比房?jī)r(jià)初步預(yù)計(jì)降幅將收窄,并逐漸企穩(wěn)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始有回暖的跡象,在亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅看來(lái),并不意外。因?yàn)閺?014年“9·30”
政策的出臺(tái)到2015年“3·30”政策的出臺(tái),一系列關(guān)于二套房首付、降息、住房
公積金等政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖都有十分明顯的拉動(dòng)作用,而因?yàn)檎呤蔷C合性的,除了
二手房市場(chǎng),對(duì)所有房地產(chǎn)市場(chǎng)和房屋交易同樣起到拉動(dòng)作用。
“雖然價(jià)格下降的城市減少了,但并沒(méi)有出現(xiàn)大幅度的價(jià)格上漲。”郭毅認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)由之前的低迷觀(guān)望逐步顯現(xiàn)出回暖的跡象,但房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體價(jià)格還是相對(duì)穩(wěn)定的。“政策的出臺(tái),使得一些房地產(chǎn)項(xiàng)目的降價(jià)促銷(xiāo)變少了,但是漲價(jià)的項(xiàng)目卻很少。”
“無(wú)論是一線(xiàn)城市,還是二三線(xiàn)城市,都仍然處在去
庫(kù)存的階段。”在郭毅看來(lái),各城市目前除了有房屋的庫(kù)存壓力之外,還有已出讓未推向市場(chǎng)的
土地庫(kù)存壓力,因而接下來(lái),各地房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)特別明顯的上漲。