剛需族買房是否還在糾結(jié) 選時(shí)機(jī)看準(zhǔn)四點(diǎn)再購(gòu)買
發(fā)布時(shí)間：2015-04-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：雨水
摘要：自新政頒布以來，樓市狀況如何，房?jī)r(jià)到底漲還是跌，何時(shí)買房才是最佳時(shí)機(jī)？這些問題永遠(yuǎn)考驗(yàn)著購(gòu)房者。小編為你支招，剛需族看準(zhǔn)四點(diǎn)買房不糾結(jié)。
2015年3月30日，二套房首付下調(diào)為四成，
公積金首套房首付降至二成、二套房首付三成，
二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限也由五年縮減為兩年。這一組密集托市的組合拳猶如一顆“重磅炸彈”，引爆了消沉已久的樓市。朋友圈瞬間刷屏，各路“豪杰”普大喜奔，奔走相告，購(gòu)房者也“磨刀霍霍”欲出手。
面對(duì)如此明顯的托市之舉，購(gòu)房者如何抉擇？究竟何時(shí)買房？小編覺得剛需一族有以下幾個(gè)因素需要考慮。
第一，衡量自身經(jīng)濟(jì)收入，適時(shí)出手
買房，什么最關(guān)鍵？有人說
價(jià)格，也有人說環(huán)境、配套、
交通等，因財(cái)而異。對(duì)于剛需而言，在買房之前一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理的評(píng)估，不僅要考慮首付，更要考慮
貸款等各方面雜七雜八的費(fèi)用等等，確保自身具備購(gòu)買能力，余留一點(diǎn)生活品質(zhì)的保障。另外需要注意的是，在
庫(kù)存的
市場(chǎng)背景下，很多
樓盤推出了
優(yōu)惠讓利，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者切莫讓價(jià)格左右了你的方向，一定要擦亮眼睛警惕陷阱。
第二，選擇適合自己的房源，關(guān)注配套環(huán)境
剛需買房，往往先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問題。實(shí)際上，買房不僅要看房?jī)r(jià)，還要看配套環(huán)境和適不適合自己。
對(duì)于買房自住的剛需購(gòu)房者來說，是要實(shí)實(shí)在在過日子的。如果覺得所選擇的房子所在小區(qū)環(huán)境是否宜居、車位配比、物業(yè)管理、
戶型、樓盤品質(zhì)都比較中意，包括小區(qū)周邊的交通狀況、配套設(shè)施是否完善。那就不必過多考慮是否是買房的合適時(shí)機(jī)，應(yīng)該果斷出手。因?yàn)槭袌?chǎng)總是風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí)，準(zhǔn)購(gòu)房者也應(yīng)冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。建議購(gòu)房者可以盡量選擇品牌
開發(fā)商，后期有保障。盡量多去建筑工地了解項(xiàng)目施工的情況和用材用料。
第三，買“預(yù)期”，才有升值潛力
剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買預(yù)期，這樣房子以后的升值潛力才會(huì)大。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，所謂買預(yù)期，就是看一個(gè)區(qū)域的發(fā)展走勢(shì)。
城市發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。因此，買“預(yù)期”主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門
房地產(chǎn)宏觀
調(diào)控政策的主要方向；二看城市
規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動(dòng)作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大
投資項(xiàng)目等。瞄準(zhǔn)這些機(jī)會(huì)，基本上未來就可以獲得相對(duì)比較豐厚的預(yù)期投資收益。
第四，把握政策短期紅利帶來的購(gòu)房“窗口期”
經(jīng)過2013年樓市的瘋狂，2014年樓市的
調(diào)整，2015年的樓市多少讓人有點(diǎn)“茫然”。但不可否認(rèn)的是，中國(guó)樓市依舊是很顯著的“政策市”�；仡欉^去幾年，購(gòu)房者已經(jīng)錯(cuò)過了2008年、2011年兩輪市場(chǎng)低谷期的購(gòu)房最佳窗口期。時(shí)至今日，受
銀行信貸緊縮等因素影響，2015年
房地產(chǎn)市場(chǎng)又進(jìn)入了新一輪的市場(chǎng)調(diào)整期，庫(kù)存量高，開發(fā)企業(yè)資金面緊張，市場(chǎng)定價(jià)性價(jià)比比較高，此時(shí)購(gòu)房者迎來了新一輪的購(gòu)房時(shí)機(jī)。
小編支招，各位朋友，你覺得怎么樣？
