困擾山西＂新房交易＂的三大問題
發(fā)布時間：2011-05-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
在太原市買房置業(yè)，對任何人來說都是一件大事。您在買賣房屋時遇到過什么麻煩嗎?發(fā)生了什么糾紛嗎?您又是如何解決的呢?調(diào)查顯示，在目前嚴厲調(diào)控的形勢下，良好的信譽、口碑，過硬的房屋質(zhì)量以及周到細致的物業(yè)服務等“內(nèi)功”，才是開發(fā)商贏得市場的根本。
三大問題讓消費者頭疼
據(jù)調(diào)查顯示，“五證”不全、面積縮水或膨脹、合同陷阱或霸王條款、房屋有明顯質(zhì)量問題、虛假廣告、延期交房六大問題困擾著新房交易。
在購買新建商品房過程中，20%的消費者遭遇面積縮水或膨脹問題，10%的消費者遭遇合同陷阱、霸王條款，20%的消費者遭遇房屋質(zhì)量問題，20%的消費者遭遇虛假廣告宣傳，10%的消費者遭遇延期交房問題，10%的消費者遭遇裝修標準不符。這一個個問題切實關(guān)系著消費者的實際利益，以面積縮水為例，消費者很可能在不知情的情況下，白白損失數(shù)千甚至上萬元，而如果是面積膨脹，開發(fā)商則很有可能早在購房合同中埋下了“伏筆”，一句“面積允許有1%至3%的誤差”就令消費者束手無策，只能乖乖補錢。
消費者不到四成選擇法律維權(quán)
當遇到這些煩人的問題，合法權(quán)益遭到損害時，您該怎么辦呢?是否會拿起法律武器為自身維權(quán)呢?調(diào)查顯示，當遇到糾紛時，30%多的消費者表示即便知道也無可奈何，只能忍著。一位網(wǎng)友留言說：“房地產(chǎn)市場現(xiàn)在基本屬于賣方市場，消費者沒什么博弈能力。
我當初買房時因為房屋質(zhì)量問題曾質(zhì)詢開發(fā)商，最后人家說‘要不您退房吧，我們把預付款還您’。我立馬就癟了!”在這樣的情況下，只有不到四成的消費者選擇“通過各種合法途徑為自己維權(quán)，維護自己合理合法的權(quán)利”，其余消費者則選擇只買信譽好的開發(fā)商開發(fā)的房子，避免購買不正規(guī)開發(fā)商的房子。
房價飆高質(zhì)量未同步提高
調(diào)查顯示，相比于地段、樓層、朝向、社區(qū)環(huán)境等，六成以上的消費者還是更關(guān)注所購房屋的質(zhì)量和價格。在很多消費者看來，現(xiàn)在我市房價偏高，一定程度上超出了百姓的購買能力，有近一半的受調(diào)查者認為，3000元是其購房心理價位。
而更令消費者抱怨的是，在房價不斷飆高的同時，房屋質(zhì)量卻沒有同步提高，類似房屋裂縫、地面不平等質(zhì)量問題依舊層出不窮。
