上海95個(gè)樓盤搶灘“金九銀十”
發(fā)布時(shí)間：2011-05-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
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摘要：目前預(yù)計(jì)9月上市的樓盤將達(dá)到35個(gè)之多，此外還有45個(gè)樓盤預(yù)期會(huì)推出新房源，這意味著9月會(huì)有240萬(wàn)平方米的預(yù)期供應(yīng)量。此外，10月預(yù)計(jì)還會(huì)有15個(gè)樓盤推出。
種種跡象顯示，申城樓市正進(jìn)入深度博弈期。新政調(diào)控之后，樓市成交低迷房?jī)r(jià)有所回調(diào);但隨之而來的是大量樓盤推緩上市，一些開發(fā)商甚至減少新項(xiàng)目開工并放緩在建項(xiàng)目。大量供應(yīng)積壓的同時(shí)，更多的剛性需求也無(wú)法獲得釋放。
中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，受到新政策調(diào)控的影響，上海商品住宅的供應(yīng)量從4、5月的128萬(wàn)平方米和94萬(wàn)平方米的水平上大幅下滑，6、7月的供應(yīng)量都只有51萬(wàn)平方米，預(yù)期8月的供應(yīng)量也只有50萬(wàn)平方米左右。不過，目前預(yù)計(jì)9月上市的樓盤將達(dá)到35個(gè)之多，此外還有45個(gè)樓盤預(yù)期會(huì)推出新房源，這意味著9月會(huì)有240萬(wàn)平方米的預(yù)期供應(yīng)量。此外，10月預(yù)計(jì)還會(huì)有15個(gè)樓盤推出。
從近期市場(chǎng)來看，售價(jià)只要比前期或周邊同質(zhì)樓盤低10%左右，樓盤就能獲得熱銷。盡管如此，還是有開發(fā)商不愿降價(jià)推盤。這表明開發(fā)商并無(wú)太大的資金和庫(kù)存壓力，同時(shí)對(duì)后市有比較良好的預(yù)期。
