2015年1月樓市現(xiàn)量跌價(jià)漲 多城房價(jià)結(jié)束8連跌
發(fā)布時(shí)間：2015-02-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：1月份多數(shù)城市
房價(jià)開始觸底反彈，結(jié)束了連續(xù)8個(gè)月的下跌行情。有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著
樓市各項(xiàng)“微刺激”
政策的出臺(tái)，樓市
庫存壓力或有緩解，房價(jià)也將平穩(wěn)回升。
2014年后半年，樓市相繼經(jīng)歷了放松
限購限貸、央行降息、
公積金貸款額度調(diào)整等一系列利好政策影響，樓市成交量出現(xiàn)明顯回升。進(jìn)入2015年，攀升至高位的成交量未能延續(xù)。據(jù)CRIC監(jiān)測的54個(gè)城市
數(shù)據(jù)顯示，2015年1月
全國商品
住宅成交建筑面積1870萬平米，同比和環(huán)比雙雙下跌，跌幅分別為31%和1%。
樓市成交量出現(xiàn)下跌的同時(shí)，那邊房價(jià)卻開始抬頭。近日，來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)數(shù)顯示，2015年1月份全國100個(gè)城市(新建)住宅平
均價(jià)格為10564元/平米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后，本月止跌，微漲0.21%。同時(shí)，
北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%，四個(gè)
一線城市房價(jià)環(huán)比均出現(xiàn)上漲，其中，北京住宅均價(jià)環(huán)比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。
新年開局，樓市出現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的局面。對此，中國指數(shù)研究院從多方面進(jìn)行了分析，首先從整體來看，隨著樓市預(yù)期不斷轉(zhuǎn)好，百城住宅
價(jià)格在新年首月止跌，1月上漲城市數(shù)量明顯增多，其中一線城市全部環(huán)比上漲；政府方面，李克強(qiáng)總理首次就
房地產(chǎn)市場表態(tài)，積極肯定了行業(yè)中長期發(fā)展的重要性，市場信心有所增強(qiáng)；成交方面，在“微刺激”手段的推動(dòng)下，主要城市需求平穩(wěn)釋放。
各地的樓市刺激政策效果還有待觀望，與此同時(shí)，部分城市不斷涌現(xiàn)的高價(jià)地，讓人們對未來房價(jià)走低的希望變得渺茫�？v觀1月份
土地市場行情，雖然成交量同比出現(xiàn)明顯下滑，但高溢價(jià)率地塊、地王項(xiàng)目仍不少見。
“2015年的市場會(huì)比2014年好。” 旭輝集團(tuán)董事長林中在接受媒體采訪時(shí)表示，從全國平均看，預(yù)計(jì)交易量會(huì)有5%到8%的增長，房價(jià)平均漲幅可能在5%左右。
另外，中國指數(shù)研究院的分析顯示，未來政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，價(jià)格將平穩(wěn)回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價(jià)格趨于企穩(wěn)；但多數(shù)三四線城市短期需求飽和，過剩風(fēng)險(xiǎn)突出，去化壓力較大，未來房價(jià)仍存下行壓力。
