企業(yè)并購交易環(huán)比激增 2015或是房地產(chǎn)業(yè)并購年
發(fā)布時間：2015-01-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
2014年中國地區(qū)企業(yè)并購交易創(chuàng)歷史新高，交易量激增，達6899宗；交易金額達到4070億美元，交易數(shù)量和金額環(huán)比均激增55%，創(chuàng)歷史新高。這是普華永道最新公布的并購報告數(shù)據(jù)，其中2014年房地產(chǎn)并購交易金額達到44.4億美元，隨著房地產(chǎn)開發(fā)商不斷尋找新的資金來源，房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略投資者并購交易金額繼續(xù)位列第一。
房地產(chǎn)行業(yè)并購持續(xù)高企
深圳一家房地產(chǎn)地產(chǎn)私募基金老總表示，2014年對房地產(chǎn)業(yè)來說經(jīng)歷了一場寒冬，成為整個行業(yè)的分水嶺。實際上
房企整合一直都在蔓延，但接下來變化可能會更明顯一些。根據(jù)普華的數(shù)據(jù)顯示，2014年房地產(chǎn)并購交易金額達到44.4億美元，而2013年這個數(shù)值只有30 .2億美元。隨著房地產(chǎn)開發(fā)商不斷尋找新的資金來源，房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略投資者并購交易金額繼續(xù)位列第一。
而在并購火爆時，地產(chǎn)并購
政策再度松綁。2015年1月16日，中國證監(jiān)會新聞發(fā)言人鄧舸表示：上市公司再融資、并購重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務的，國土資源部不再進行事前審查。
銀河證券分析師趙強稱，這并不是一個孤立的事件，依然是延續(xù)了2014年3月以來逐步放開房地產(chǎn)行業(yè)在資本
市場融資的思路，意圖是激活股權融資市場，讓項目和資本的定價更趨合理，讓資源的流動和利用更為高效，其背后的思路是一貫的、連續(xù)的。
普華永道中國企業(yè)購并私募基金主管合伙人劉晏來預期將有大量因素來驅(qū)動2015年的房地產(chǎn)行業(yè)并購交易活動，包括集團重組、借殼上市、資金需求以及房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績增長需求等。在當下市場困境及發(fā)展環(huán)境轉(zhuǎn)差的兩難境地下，房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨更為挑戰(zhàn)的資金流動性問題。2015年將會出現(xiàn)更多不良資產(chǎn)，尤其集中于二三線城市。
德信資本董事長陳義楓表示，除了個別的龍頭企業(yè)外，大部分的中小企業(yè)的現(xiàn)金都比較緊張，這種困難的局面將會在今年二、三季度達到頂端。他認為2015年將會是房地產(chǎn)行業(yè)的并購年。
私募股權基金標桿之年
除了房地產(chǎn)這個焦點之外，劉晏來表示，2014年也是私募股權基金參與投資交易活動特別活躍的一年，交易數(shù)量與金額分別增長51%與101%，均創(chuàng)歷史新高。它們積極參與國企改制以及海外并購交易(交易金額首次達規(guī)模級)是這一趨勢的主要推動因素。
劉晏來補充道：“我們還注意到募股權基金及財務投資者參與的海外并購交易數(shù)量環(huán)比增長近一倍。交易金額同樣達到歷史新高；私募股權基金通常尋找那些將中國市場作為其公司發(fā)展戰(zhàn)略重要一環(huán)的海外企業(yè)作為投資并購對象。”
普華永道報告預期中國并購市場將在2015年繼續(xù)健康發(fā)展。國企改制將是國內(nèi)企業(yè)之間的并購交易活動增長的關鍵推動力。民營企業(yè)將領跑海外并購交易活動，同時私募股權基金在海外并購交易中的參與度也將提升。
電信媒體及娛樂行業(yè)(尤其是其中的互聯(lián)網(wǎng))、金融服務、零售與消費品、房地產(chǎn)和醫(yī)療健康行業(yè)將是投資熱點。
