國房景氣指數(shù)再創(chuàng)新低跌至93.93 預(yù)計下半年復(fù)蘇
發(fā)布時間：2015-01-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：中國社科院預(yù)計，
一線城市住房
市場2015年下半年復(fù)蘇。國家統(tǒng)計局公布的
數(shù)據(jù)顯示，2014年12月份，
房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（以下簡稱“國房景氣指數(shù)”）進一步下滑，跌至93.93，這是自2001年1月份統(tǒng)計該數(shù)據(jù)以來的最低數(shù)值。
從2011年11月份國房景氣指數(shù)跌破100點景氣臨界值后，近幾年漲漲落落，再也沒有重返100點以上。一方面是持續(xù)的房地產(chǎn)
調(diào)控所致，另一方面也反映了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的真實心態(tài)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年
全國房地產(chǎn)開發(fā)
投資規(guī)模為95036億元，比上年名義增長10.5%（扣除
價格因素實際增長9.9%），增速比2014年前11個月回落1.4個百分點，比2013年回落9.3個百分點。
雖然整體來看，
房地產(chǎn)市場不容樂觀，但從專項數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)銷售市場復(fù)蘇明顯。2014年，
商品房銷售面積達到120649萬平方米，比上年下降7.6%，但降幅比2014年前11個月收窄0.6個百分點。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者，從國家統(tǒng)計局公布的2014年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，2014年整體市場陷入調(diào)整，而且調(diào)整還未結(jié)束。12月份銷售有所好轉(zhuǎn)，但去
庫存依然將延續(xù)很長時間。
即便國房景氣指數(shù)等表示房地產(chǎn)市場信心的指數(shù)還不夠樂觀，但今年伊始，部分標(biāo)桿
房企還是延續(xù)了去年年底在
土地市場“揮金如土”的勢頭。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份以來，20家標(biāo)桿房企拿地已經(jīng)達到了315億元，當(dāng)月有望突破400億元。
雖然房企積極“跑馬圈地”，但“開發(fā)景氣指數(shù)、土地購置等數(shù)據(jù)依然下滑，這種情況下，房地產(chǎn)市場預(yù)計調(diào)整周期起碼延續(xù)到2015年第一季度之后。”張大偉預(yù)計。
中國社科院發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告(2014-2015)》則預(yù)測，由于庫存規(guī)模較大，市場預(yù)期難以較大改觀，今年我國一、二線城市
房價將繼續(xù)下滑，三、四線城市房價將穩(wěn)中有降，但房價以軟著陸為主，不會出現(xiàn)整體崩盤，一線城市住房市場2015年下半年復(fù)蘇。
