11月全國房價環(huán)比降幅收窄 整體下行態(tài)勢將延續(xù)
發(fā)布時間：2014-12-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天
據(jù)中國之聲《
全國新聞聯(lián)播》報道，國家統(tǒng)計局今天(18日)公布70個大中城市
住宅銷售
價格顯示，受到信貸
政策調(diào)整和央行降息等因素影響，11月份新建
商品房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高，
房價環(huán)比降幅進一步收窄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪價格下行調(diào)整狀態(tài)或?qū)⒀永m(xù)到明年一季度后，我國
樓市也將步入“新常態(tài)”。
與上月相比，70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有67個，價格持平的城市有南京、合肥、深圳三座城市，沒有環(huán)比價格上漲的城市。但是，受到央行降息的刺激，成交量都所有增大。以南京為例，11月的最后一周，11家
樓盤攜1400余套房源沖刺年底
市場，各家樓盤銷量都達到了八成左右，導(dǎo)致當(dāng)月房價終于扭轉(zhuǎn)了下降勢頭。
二手房方面，價格環(huán)比下降的城市有68個，降幅繼續(xù)收窄。環(huán)比上漲的六座城市集中在一、二線城市，其中
北京、上海、廣州、深圳等4個
一線城市環(huán)比無一下降，北京環(huán)比上漲0.7個百分點，漲幅較上月繼續(xù)擴大。
北京某
開發(fā)商：在降息降準(zhǔn)之后，調(diào)整的幅度會大一點，應(yīng)該是起底夯實基礎(chǔ)，3%、5%，有部分的房源價格開始上調(diào)了。
但是，相比去年，北上廣等二手房價格仍然是下降。國家行政學(xué)院決策咨詢部副主任王小廣認(rèn)為，我國過去十多年的房地產(chǎn)
投資熱潮，在今年已經(jīng)出現(xiàn)“逆轉(zhuǎn)”，樓市仍然處于價格下行調(diào)整通道中：
王小廣：過去15年的資金流是流向房地產(chǎn)的。去年一年房地產(chǎn)新增了2.6萬億，今年才3000億，房地產(chǎn)肯定跌，這是一個趨勢。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，9?30新政和央行降息等政策的疊加，對之前低迷的樓市有一定的刺激。但是本輪房價調(diào)整可能將持續(xù)到明年一季度之后。包括即將出臺的
不動產(chǎn)登記政策等都將幫助樓市進入平穩(wěn)發(fā)展的“新常態(tài)”：
張大偉：2015年，分化會更加嚴(yán)重，中國
房地產(chǎn)市場已經(jīng)告別了絕對短缺，目前只有在部分城市有將來再上漲的可能性，也不會出現(xiàn)2010年和2012年爆發(fā)式的上漲，整體中國市場已經(jīng)進入了一個“新常態(tài)”。（來源：中國廣播網(wǎng)）
