房地產(chǎn)參與雙十一借勢促銷 去庫存成主要目的
發(fā)布時(shí)間：2014-11-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：“雙十一”是一個(gè)很好的促銷時(shí)點(diǎn),
房企加入的目的還是讓利走量,消化
庫存,沖擊全年銷售目標(biāo)。近日,在
全國范圍內(nèi)保利、萬科、方興等多家房企打出“雙十一”促銷牌引發(fā)人們廣泛關(guān)注。
近年來“雙十一”網(wǎng)購狂歡成為各商家撈金的黃金檔，如今
房地產(chǎn)業(yè)加入大促行列。
大同房地產(chǎn)
市場2014年也有多個(gè)
樓盤在“雙十一”期間舉辦活動(dòng)。如
千禧御東畫卷推出30套特價(jià)房 3980元/㎡起；
金水灣凡在2014年11月1日---2014年11月16日期間，認(rèn)購4號(hào)樓11層，5號(hào)樓11層的業(yè)主，并可在11月16日，參加“大把抓錢，價(jià)由我定”的特惠活動(dòng)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,2014年房地產(chǎn)整體處在調(diào)整期,多個(gè)城市庫存高企,房企為了去庫存回籠資金,不斷在促銷方式上做文章。“雙十一”可以說是一個(gè)很好的促銷時(shí)點(diǎn),房企加入的目的還是讓利走量,消化庫存,沖擊全年銷售目標(biāo)。
房地產(chǎn)參與“雙十一”
“金九銀十”曾是
開發(fā)商集中銷售的
樓市旺季,如今“雙十一”有望成為房地產(chǎn)開發(fā)商又一個(gè)營銷檔期。日前,方興地產(chǎn)高調(diào)宣布將啟動(dòng)“雙十一”售房“光盤節(jié)”,在全國11城市22個(gè)項(xiàng)目推出主要針對(duì)老業(yè)主的線上線下多形式
優(yōu)惠活動(dòng),總優(yōu)惠金額達(dá)3.3億元。為打造地產(chǎn)史上首個(gè)“雙11光盤節(jié)”,方興地產(chǎn)將推出4400套房源參與促銷活動(dòng)。
打出“雙十一”促銷牌的不止方興地產(chǎn)一家,富力地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬科等品牌房企紛紛制定了光棍節(jié)促銷計(jì)劃。其中,富力將在全國18城30盤展開聯(lián)動(dòng),共同發(fā)起“雙十一”微信
購房節(jié)。
招商地產(chǎn)推出積分
買房活動(dòng),啟動(dòng)了與招商銀行的合作,購房者可持招商信用卡持卡以1000元積分,兌換指定樓盤的10000元購房現(xiàn)金抵用券。
去庫存成主要目的
一直以來,開發(fā)商“打折優(yōu)惠”、“墊首付”、“送精裝”等促銷戲法頻頻上演。如今,
房貸7折利率優(yōu)惠難產(chǎn),有開發(fā)商別出心裁給出利率補(bǔ)貼計(jì)劃。日前,首開地產(chǎn)的首開·香溪郡項(xiàng)目擬根據(jù)目前
北京最高利率優(yōu)惠9折的現(xiàn)狀,將8.5折與9折差價(jià)部分由開發(fā)商以優(yōu)惠的形勢進(jìn)行補(bǔ)貼。
當(dāng)前開發(fā)商推盤走量意圖明顯。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,隨著9月底新
政策的出臺(tái),部分蟄伏的需求被激活,市場活躍度明顯提升,為爭搶這部分需求變?yōu)樽陨礓N量,接下來房企將普遍采取“平價(jià)跑量”的策略。
世邦魏理仕研究報(bào)告指出,與上半年相比,房企下半年的銷售任務(wù)更重,由于銀行利率優(yōu)惠力度很小,房企在資金壓力和庫存壓力推動(dòng)下,會(huì)通過讓利的方式來快速走量,沖刺年終銷售目標(biāo)。房企打出“雙十一”促銷牌也多是出于年度業(yè)績的壓力,希望快速去庫存、回籠資金。
