1-9月份全國(guó)商品房銷售額下降8.9% 庫(kù)存繼續(xù)增加

發(fā)布時(shí)間：2014-10-21 來(lái)源：編輯：阿紫

摘要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年1-9月份，全國(guó)商品房銷售額49227億元，下降8.9%，降幅與1-8月份持平。其中，住宅銷售額下降10.8%。與此同時(shí)，截至9月末，全國(guó)商品房待售面積57148萬(wàn)平方米，比8月末增加988萬(wàn)平方米。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2014年1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68751億元，同比名義增長(zhǎng)12.5%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)11.7%)，增速比1-8月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資46725億元，增長(zhǎng)11.3%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.0%。

1-9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資38737億元，同比增長(zhǎng)12.6%，增速比1-8月份回落1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14536億元，增長(zhǎng)10.7%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資15479億元，增長(zhǎng)14.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積673230萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.5%，增速與1-8月份持平。其中，住宅施工面積479017萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.1%。房屋新開(kāi)工面積131411萬(wàn)平方米，下降9.3%，降幅收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積91754萬(wàn)平方米，下降13.5%。房屋竣工面積56504萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.2%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積43269萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.1%。

1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積24014萬(wàn)平方米，同比下降4.6%，降幅比1-8月份擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6781億元，增長(zhǎng)11.5%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售和待售情況　

1-9月份，商品房銷售面積77132萬(wàn)平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降10.3%，辦公樓銷售面積下降9.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)7.0%。商品房銷售額49227億元，下降8.9%，降幅與1-8月份持平。其中，住宅銷售額下降10.8%，辦公樓銷售額下降19.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)6.8%。

1-9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積35908萬(wàn)平方米，同比下降15.3%，降幅比1-8月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額28418億元，下降15.5%，降幅與1-8月份持平。中部地區(qū)商品房銷售面積20693萬(wàn)平方米，下降2.9%，降幅擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10337億元，增長(zhǎng)1.1%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積20531萬(wàn)平方米，下降0.6%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10472億元，增長(zhǎng)2.8%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

9月末，商品房待售面積57148萬(wàn)平方米，比8月末增加988萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加629萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加46萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加206萬(wàn)平方米。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況　　

1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金89869億元，同比增長(zhǎng)2.3%，增速比1-8月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款16288億元，增長(zhǎng)11.8%；利用外資430億元，增長(zhǎng)9.9%；自籌資金37535億元，增長(zhǎng)11.5%；其他資金35616億元，下降9.1%。在其他資金中，定金及預(yù)收款21582億元，下降11.1%；個(gè)人按揭貸款9794億元，下降4.9%。