在太原連繳公積金6個月以上 在外地買房可以貸款
發(fā)布時間：2014-10-16 來源：太原晚報 編輯：木子
為提高住房公積金繳存職工的住房消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，住房和城鄉(xiāng)
建設部、財政部、人民
銀行日前聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住
房貸款業(yè)務的通知》。15日，媒體從太原市住房公積金管理中心了解到，目前太原還沒有接到相關通知，但該中心此前已經(jīng)推出形式多樣的貸款方式，積極支持中級收入家庭住房消費，其中，在太原足額繳存住房公積金6個月以上，在外地買房時可以申請公積金貸款，就是一大亮點。
貸款形式多樣
據(jù)從太原市住房公積金中心了解到，只要是
山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）即可申請住房貸款。中心對太原繳存人在太原買房，山西省內(nèi)的非太原繳存人在太原買房，太原繳存人在外地買房申請公積金貸款都予以支持。
太原市住房公積金管理中心的工作人員表示，在太原市繳存住房公積金的職工，無論是外地戶口還是本地戶口，在外地
購房都可以向太原市住房公積金管理中心申請公積金貸款。也就是說，如果在太原打工時連續(xù)繳存半年公積金，回戶籍所在地買房就可以從太原市住房公積金中心申請貸款。但需要注意的是，貸款擔保方式僅限采用
房產(chǎn)抵押和質(zhì)押擔保，并且不可以用此房擔保。如果是散戶個貸業(yè)務，應自貸款受理起10個工作日內(nèi)完成貸款審批(不含因個人征信、簽署合同、辦理擔保等因素所占用的時間)。申請貸款時，只要提供所購買房屋的“
商品房銷售許可證”復印件、網(wǎng)簽的“商品房買賣合同”原件、首付款收據(jù)原件，就可以辦理。此外，根據(jù)地區(qū)不同，申請時提交的材料也有所不同，市民在辦理前可提前致電各縣(市、區(qū))公積金分理處咨詢。
額度最高60萬元
據(jù)介紹，太原市住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度為60萬元，其中購房類貸款額度不得超過購房合同總價的80%；
裝修類貸款中，70平方米以下最高額度不得超過20萬元；70平方米（含70平方米）至120平方米最高額度不得超過30萬元；120平方米（含120平方米）以上最高額度不得超過40萬元；商轉公類額度，在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎上追加5萬元裝修貸款；拆遷房類貸款中，若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款，若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度應繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）×平方米單價，（平方米單價=應繳房款/新安置住房面積）。最長貸款年限不能超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
此外，公積金貸款也可以購買二套房，前提是此前在住房公積金中心辦理的貸款已全部還請，二套房的
利率和首套房的利率相同，1-5年(含5年)是4.0%，5年以上4.5%。
