國家三部門要求推進公積金異地貸款 三套房仍禁貸
發(fā)布時間：2014-10-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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支持首套自住，禁貸三套房
對于坊間最為關注的公積金貸款首付及利率是否調(diào)整問題，三部門通知并沒有詳細提及，但目前可以肯定的是，三套房貸依然行不通，而首套房貸貸款額度的提高也有前提條件。
《通知》要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newshuju/fangjia/" class="p_wordlink" target="_blank">房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。這也意味著，在這些地區(qū)，首套房公積金貸款首付，有可能再行降低。
不過省住建廳負責人表示，我省各市住房公積金個人貸款發(fā)放率基本都在85%以上，貸款發(fā)放和資金流動性總體依然偏緊，所以，接下來首套房公積金貸款額度提高的可能性并不大，“還是要由各地量體裁衣。”
《通知》強調(diào)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。這也意味著公積金仍然向三套房關閉大門，堅持抑制投資投機。
南京公積金管理中心相關人士說，該市公積金的貸款政策目前還沒有任何變化，仍“認房又認貸”：購買首套商品住房，面積90平方米以下的可享20%的最低首付；只要有商貸記錄，或者提取過一次公積金的，再申請公積金貸款則視為二套房，首付六成，利率也上浮。三套房禁貸。“我們會根據(jù)國家和省里的要求并適時根據(jù)市場變化，積極合理支持市民使用公積金購房。”這位負責人表示。
往年每到四季度，公積金貸款的“放貸”難度就會加劇，有的貸款要等到次年上半年。對此，南京我愛我家公司市場總監(jiān)胡涓娟介紹說，目前公積金貸款下款周期跟以往差不多，預審20－30天，下款2－3個月。“不過今年樓市成交與去年不好比，可能只有去年同期的一半，所以公積金相對還是富余的，政策應該還有調(diào)整空間。”
