珠�！半p限令”松綁 全國只剩5市未取消“限購”
發(fā)布時間：2014-09-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
隨著珠海“雙限令”的松綁，目前
全國范圍內(nèi)，只剩
北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未取消“限購令”。
珠海市早在2011年11月1日就開始實(shí)行限價限購的“雙限”政策，也是全國首個推行
樓市“雙限”的城市。但2014年以來，珠海房地產(chǎn)形勢也受到大勢影響，不僅
成交持續(xù)低迷，
土地市場也略顯冷清。
據(jù)珠海市住建局消息稱，珠海市政府近日印發(fā)《進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見》（下簡稱《意見》），以進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障與
房地產(chǎn)市場均衡發(fā)展，以適應(yīng)實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略建設(shè)國際宜居城市的需要，實(shí)現(xiàn)“低端有保障、中端有支持、高端有市場”，支持合理自住需求。有關(guān)意見對原有的限購、限價政策作出調(diào)整。
《意見》強(qiáng)調(diào)，要以保障和改善民生、營造良好
投資營商環(huán)境為基本出發(fā)點(diǎn)，建立完善房地產(chǎn)市場體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制；要加快保障住房建設(shè)和市場供應(yīng)；要發(fā)揮規(guī)劃和土地供應(yīng)的調(diào)節(jié)作用，調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化住房發(fā)展空間布局；要以建設(shè)國際宜居城市為契機(jī)，加快實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推進(jìn)新城新區(qū)的開發(fā)建設(shè)�！兑庖姟愤�就優(yōu)化人才環(huán)境、改善金融機(jī)構(gòu)服務(wù)、完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管提出了具體意見。
《意見》明確，自印發(fā)日起，為了進(jìn)一步優(yōu)化
戶型、優(yōu)化住房發(fā)展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(qū)（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）購買144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。為鼓勵和引導(dǎo)居民到新城新區(qū)安居，新城新區(qū)（橫琴、南灣、唐家灣、西部地區(qū)）范圍內(nèi)，購買
商品房不再需要提供社�；蚣{稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業(yè)的生活環(huán)境，在珠海市投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶籍居民，符合該市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)等相關(guān)憑證，在中心城區(qū)購買1套商品房。
《意見》還提出，放寬對在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非戶籍
購房人在珠海新購買商品住房的
房貸限制；改進(jìn)房地產(chǎn)
價格管理體制機(jī)制，通過市場決定價格；進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營行為和房地產(chǎn)市場秩序；引導(dǎo)居民合理自住的理性消費(fèi)。
據(jù)珠海市統(tǒng)計局月度報告顯示，2014年1-8月，珠海市的樓市交易相對平淡，全市商品房
銷售面積為179.23萬平方米，同比下降15.4%，但降幅環(huán)比收窄0.6個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)待售面積為170.91萬平方米，同比上升4.8%。另外，8月珠海
住宅投資同比增長27.94%。
