買房信貸好消息 銀行態(tài)度曖昧未否認房貸松綁
發(fā)布時間：2014-09-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：首套房認定標準放松
政策“猶抱琵琶半遮面”。針對“四大行將出政策,放松首套房認定標準”的消息,中國工商銀行和中國銀行23日作出回應(yīng),工行稱“及時做好信貸政策的銜接”,中行則表示“鼓勵各地方分支行配合地方政府房
地產(chǎn)相關(guān)措施”,均未對首套房標準是否放松作出正面回應(yīng)。中國
建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行則依然保持沉默,未作回應(yīng)。
工行、中行未否認
22日下午,關(guān)于“四大行將出政策,放松首套房認定標準”的消息不脛而走。消息稱,上周五央行已召集四大行開會,透露這一想法,目前正在吹風階段,預(yù)計該政策隨后出臺。新政策可能規(guī)定“只要
房貸貸款余額還清都算首套房”。
23日下午,建行曾對媒體表示,“有可能會召開相關(guān)會議部署方案,但一切以發(fā)布為準。”但隨后又取消會議。
23日晚間,工行率先給出態(tài)度。工行相關(guān)負責人表示,工行一直以來積極支持個人住房和
房地產(chǎn)開發(fā)的合理信貸需求。工行正密切關(guān)注房地產(chǎn)
市場的變化和相關(guān)政策的調(diào)整,并將及時做好相關(guān)信貸政策的銜接,不斷完善相應(yīng)的金融服務(wù)。
據(jù)報道,中國銀行總行個金部23日下發(fā)通知,鼓勵各地方分支行配合地方政府房地產(chǎn)相關(guān)政策措施,積極支持居民合理
購房需求。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,“無風不起浪,央行此次或是因為近期地方政府與市場的施壓,釋放了一定的松綁信號。”
“現(xiàn)在房貸政策太敏感,監(jiān)管也擔心一旦放松會可能推動
房價再度上漲,再遭口舌。銀行的態(tài)度也能理解,很可能就是銀行悄悄地放。”一位觀察人士認為。
興業(yè)銀行上海分行“改口”
據(jù)報道,23日中午興業(yè)銀行上海分行通知各大中介和
開發(fā)商限貸松綁,下午又收回通知,目前首套房仍按之前“認房又認貸”標準認定。
上海房地產(chǎn)人士分析,興業(yè)上海分行可能是受到壓力,才又收緊此前剛剛打開的“口子”,而處在風口浪尖上的各大銀行,如今房貸上有任何新政策也只進行口頭通知,無任何正式文件。
從操作層面看,目前北京地區(qū)首套房的認定標準尚未發(fā)生改變。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對“房貸余額還清都可以算首套房”的做法持懷疑態(tài)度。楊紅旭認為,假如不管手上有幾套房,只要房貸還清都算首套去貸款,這樣有點過于放松了,違背了
樓市調(diào)控的精神。
楊紅旭認為,比較合理的政策應(yīng)該是“只認房不認貸”。發(fā)放房貸之前要讓購房者到
房產(chǎn)局出具證明,有多少套房子。
鏈家地產(chǎn)市場研究部認為,在經(jīng)濟形勢復(fù)雜多變的情況下,購房貸款仍然是優(yōu)質(zhì)的貸款,下半年來銀行的個貸意愿也在加大。但出于資金成本、額度的限制,未來是否能夠完全落實并不確定,并且對于銀行是否正式開啟認房不認貸也并未有官方確認,但至少未來一段時間信貸政策放松趨勢十分確定,此次傳聞也會對市場預(yù)期產(chǎn)生積極影響。
