溫州限購取消后房價開始止跌 之前曾連跌36個月
發(fā)布時間：2014-09-21 來源： 編輯：CICI
摘要：近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布“8月份
全國70個大中
城市房價月度報告”，報告顯示，在68個城市房價環(huán)比普跌的情況下，已連續(xù)36個月下跌的溫州房價出現(xiàn)持平。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，
限購政策取消是溫州
樓市回暖的決定性因素，并預(yù)言溫州房價將止跌進入持穩(wěn)階段。
連跌36個月后，房價首度止跌
溫州樓市曾被爆炒，房子一天一個價，
價格畸高。比如，曼哈頓等小區(qū)曾經(jīng)每平方米都在5萬元以上；而溫州鹿城廣場更是賣出每平方米8萬多元的天價。2011年，溫州
商品房均價達(dá)33289元/平方米，遠(yuǎn)超京滬等
一線城市。
經(jīng)過連續(xù)36個月下跌后，溫州高檔
二手房的價格已遭“腰斬”，像水心、上陡門、下呂浦等老
住宅區(qū)也已跌到高點時的三四成左右。
而204年8月份，溫州樓市出現(xiàn)回暖現(xiàn)象。國家統(tǒng)計局近日發(fā)布“8月份70個大中城市房價月度報告”。其中，68個城市房價環(huán)比下降，溫州則是唯一持平的城市。
中介趙先生表示，“沒有起價，只有最高限價”，這是2014年溫州市部分
樓盤打出的促銷
廣告。趙先生說，巨大的
庫存壓力，使得眾多開發(fā)商不得不采取以價換量的方法進行促銷。
以價換量的策略確實也起到了一定作用。溫州市住建委統(tǒng)計
數(shù)據(jù)顯示，溫州市8月份二手房
市場交易出現(xiàn)增長勢頭。8月全市成交2464套，同比上升7.27%；
市區(qū)銷售1288套，同比上升20.04%。
2014年8月份，溫州一手房均價在每平方米14000元上下，市區(qū)則為每平方米22000元左右。在朗兆
房產(chǎn)市場研究中心的樓市分析報告上看到，8月份溫州市區(qū)成交面積為7.4萬平方米，環(huán)比增長68.6%；成交套數(shù)為727套，環(huán)比增長107.7%。
樓市現(xiàn)轉(zhuǎn)機，限購取消是主因
房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2014年7月底，溫州全面取消樓市限購政策，可以說是溫州樓市連續(xù)36個月下跌以來的一個轉(zhuǎn)機。
事實上，早在一個月前，溫州就已經(jīng)在實際操作中全面放開了限購。經(jīng)過一個月時間的預(yù)熱，效果很快顯現(xiàn)，溫州樓市開始在8月份出現(xiàn)止跌。
從事房產(chǎn)工作的李先生說，政策的影響是這次溫州樓市企穩(wěn)的決定性因素，再加上經(jīng)過了連續(xù)下跌，溫州房價也逐步回到理性區(qū)域。“在個別樓盤出現(xiàn)資金鏈斷裂，出現(xiàn)所謂的‘白菜價’這一不正常現(xiàn)象之時，政府通過放開限購政策來穩(wěn)定樓市，應(yīng)該說是非常及時和非常有必要的措施。”除了放開限購，有
銀行也推出首套9折
利率優(yōu)惠政策。
