唱空樓市聲音多 任志強(qiáng)稱下半年房地產(chǎn)行業(yè)難復(fù)蘇
發(fā)布時(shí)間：2014-09-20 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：2014年，唱空
樓市的聲音增多，就連任志強(qiáng)也放下暴漲論，在公開活動(dòng)中甚少再提及
房?jī)r(jià)。
近日，華遠(yuǎn)
地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)首次改口，表示從目前形勢(shì)來(lái)看，下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還將是下降的趨勢(shì)，中國(guó)
房地產(chǎn)行業(yè)難復(fù)蘇。
“在經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)下滑時(shí)，房地產(chǎn)
市場(chǎng)發(fā)展一定會(huì)出現(xiàn)下滑，全世界都是如此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐放慢的時(shí)候，老百姓的收入和消費(fèi)能力必然下降。”2014年全年
房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)p少近3000億元的
銷售額、近4000萬(wàn)平方米的銷售面積。但任志強(qiáng)認(rèn)為，這對(duì)一個(gè)全年超13億平方米銷售面積的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)只是一個(gè)小問(wèn)題，他并不認(rèn)同市場(chǎng)總量出現(xiàn)萎縮。
從任志強(qiáng)的發(fā)言中不難看出，所謂改口唱衰是建立在
全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度下行的基礎(chǔ)之上。
據(jù)近日披露的8月份中國(guó)經(jīng)濟(jì)
數(shù)據(jù)，“李克強(qiáng)指數(shù)”之一的發(fā)電量年內(nèi)首次負(fù)增長(zhǎng)，工業(yè)生產(chǎn)和固定資產(chǎn)
投資增速分別創(chuàng)68個(gè)月和13年來(lái)新低，主要行業(yè)工業(yè)增長(zhǎng)均放緩。有機(jī)構(gòu)順勢(shì)將今年GDP增長(zhǎng)速度調(diào)至7%以下。
據(jù)各大券商機(jī)構(gòu)的分析報(bào)告，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)走低除了周期性因素外，也正逢多輪
調(diào)控后出現(xiàn)的大部分
城市供求關(guān)系面臨結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變。從政府態(tài)度來(lái)看大規(guī)模救市的機(jī)會(huì)微乎其微，而“微刺激”的確難以扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)和整體投資回落趨勢(shì)，整體經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)低位徘徊。
微觀來(lái)看，進(jìn)入金九銀十，降價(jià)快跑已然成為大部分
開發(fā)商拯救全年業(yè)績(jī)的共識(shí)。
比如，即將開始的
北京秋季房展，有別于以往“意思一下”的
優(yōu)惠，2014年一些
房企很積極地推出大幅度優(yōu)惠力度，北京
城建某項(xiàng)目最高優(yōu)惠達(dá)30萬(wàn)元。
調(diào)整期通常也是
購(gòu)房窗口期，對(duì)于抄底這件事，多位專家均表示對(duì)于谷底并沒(méi)有準(zhǔn)確判斷，可以確定的是
一線城市回暖速度將快于二三線，而二三線城市可等至明年下半年，所以一線城市的朋友如果看到合適的房子，抓緊機(jī)會(huì)議價(jià)，適時(shí)出手吧。
