多城加入取消限購(gòu)行列 降價(jià)去化仍為樓市主流
發(fā)布時(shí)間：2014-09-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：9月12日，沈陽(yáng)發(fā)文通知稱，“從即日起，本市戶籍居民在我市購(gòu)買住房(含商品住房，二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購(gòu)買住房不再提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明”。
限購(gòu)取消之時(shí)，大家關(guān)注的仍然還是
房?jī)r(jià)的走向與成交量的未來(lái)趨勢(shì)，畢竟
樓市限購(gòu)的最初目的就是為了控制成交量，進(jìn)而促使房?jī)r(jià)回歸合理。
不過(guò)，就近期各地
市場(chǎng)觀察來(lái)看，限購(gòu)取消的城市，其成交量雖有短期的增幅，但持續(xù)時(shí)間不長(zhǎng)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最
新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
投資數(shù)據(jù)披露，2014年1-8月份，
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資58975億元，同比名義增長(zhǎng)13.2%，增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，
住宅投資40159億元，增長(zhǎng)12.4%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。
1-8月份，
商品房銷售面積64987萬(wàn)平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降10.0%，辦公樓銷售面積下降8.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)6.4%。
商品房銷售額41661億元，下降8.9%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降10.9%，辦公樓銷售額下降19.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.5%。
可以看出，各地房地產(chǎn)投資的增幅在繼續(xù)回落，銷售面積及銷售額也在同比下降且降幅擴(kuò)大。
因此，各地持續(xù)退出限購(gòu)的動(dòng)因不難理解，畢竟限購(gòu)放松或可以給走弱的
房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針。金九銀十已至，再不抓緊這波推盤時(shí)機(jī)，2014年的賬面將不大好看，無(wú)論是企業(yè)還是市場(chǎng)。
所以限購(gòu)松綁之時(shí)，就是
開(kāi)發(fā)商們加大走量之際。同樣都在風(fēng)風(fēng)火火地推出各種降價(jià)促銷
優(yōu)惠，每平米直降兩三千元是常事，有空間的降個(gè)五六千元也還在合理范圍……
全國(guó)范圍內(nèi)城市也大多如此，如西南地區(qū)除早前有降價(jià)消息傳出的重慶外，另有統(tǒng)計(jì)指出，成都8-9月份共有200個(gè)以上的
樓盤推出降價(jià)、折扣、0首付、低首付等多種手段促銷。
