太原限購(gòu)政策取消一月多 樓市暫時(shí)無(wú)回溫跡象
發(fā)布時(shí)間：2014-09-12 來(lái)源：黃河新聞網(wǎng) 編輯：木子
摘要：8月初，太原取消執(zhí)行了三年多的商品住房限購(gòu)政策，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)樓市銷售旺季的到來(lái)，太原樓市依舊顯得不溫不火。
據(jù)了解，降價(jià)、打折、送禮等成為近期太原各大高中低檔
樓盤屢見(jiàn)不鮮的促銷手段，然而，似乎
開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠促銷力度越大，老百姓心中反而越是不安，越是不敢出手購(gòu)買，并期待日后更大幅度的降價(jià)優(yōu)惠，整個(gè)樓市依舊顯得不溫不火。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月25日，整個(gè)太原樓市活躍項(xiàng)目約362個(gè)，在售樓盤數(shù)為263個(gè)，其中優(yōu)惠樓盤達(dá)到154個(gè)，優(yōu)惠樓盤占總樓盤數(shù)比為43%，優(yōu)惠樓盤占在售樓盤數(shù)比為59%。整體上來(lái)看，8月份打折優(yōu)惠數(shù)量為154個(gè)，7月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量170個(gè)，8月太原樓市打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量較7月稍有所下降，減少了16個(gè)。
從各區(qū)優(yōu)惠樓盤數(shù)量看，六城區(qū)打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量最多的仍為小店區(qū)，共56個(gè)，比上月有所減少；萬(wàn)柏林區(qū)本月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量位居第二，排名與上個(gè)月一樣，優(yōu)惠樓盤數(shù)量較上月減少了1個(gè)；杏花嶺區(qū)本月打折優(yōu)惠數(shù)量位居第三，保持上月排名，優(yōu)惠樓盤數(shù)量減少了2個(gè)；迎澤區(qū)仍然位居第四，本月打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量與上月持平；晉源區(qū)和尖草坪區(qū)打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量依然較少，均為15個(gè)，且比較上月的打折優(yōu)惠樓盤數(shù)呈現(xiàn)減少趨勢(shì)。
近日，媒體先后走訪太原多個(gè)樓盤售樓處看到，購(gòu)
買房屋的人并沒(méi)有因?yàn)樗山壪拶?gòu)而明顯增加，樓盤銷售依然人氣不足。多家樓盤的置業(yè)顧問(wèn)表示，松綁限購(gòu)前后來(lái)看房人數(shù)、
成交量、電話咨詢量都沒(méi)有明顯變化。
對(duì)于有剛性需求的首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群，不管
房?jī)r(jià)如何變化，他們的
購(gòu)房需求都不會(huì)等很久。目前，太原市的剛性需求還較為強(qiáng)勁，隨著
城市化的發(fā)展，這種需求還在不斷擴(kuò)大。這對(duì)
太原房?jī)r(jià)形成有力支撐。
業(yè)內(nèi)專家表示，太原市取消商品住房限購(gòu)，形勢(shì)意義大于實(shí)際意義，被更多的解讀為政府救市的信號(hào)。取消限購(gòu)的單一政策很難扭轉(zhuǎn)
市場(chǎng)預(yù)期，更不可能逆轉(zhuǎn)市場(chǎng)的供需狀況。取消限購(gòu)并不能立即催熱樓市，短期看來(lái)影響不大。但從中長(zhǎng)期看，取消限購(gòu)有利于太原樓市的規(guī)范發(fā)展。限購(gòu)松綁對(duì)市場(chǎng)是一支鎮(zhèn)靜劑。影響樓市的還有信貸政策。目前，金融政策尤其是
貸款政策很穩(wěn)定，并未出現(xiàn)重大的變化，綜合看來(lái)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌的現(xiàn)象。
