8月樓市出現(xiàn)小幅反彈 房企集中推盤提升供應(yīng)量
發(fā)布時間：2014-09-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：CICI
摘要：9月4日，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國主要54個城市住宅合計(jì)簽約20.2萬套，環(huán)比上漲9.24%。
對此，張大偉表示，絕大多數(shù)城市取消了
限購政策，尤其信貸方面有所松動，政策逐漸趨向?qū)捤桑@對
購房者的入市心理起到了一定催化作用。此外，從二線城市新建住宅
市場的降價程度來看，確實(shí)吸引了一部分需求入市。
不過，2014年1月份至8月份，54個城市合計(jì)總簽約套數(shù)為152萬套，與2013年同期的198萬套相比，下滑了23.2%。而從具體情況來看，在上述54個城市中，二線城市新建住宅成交量同比下滑33.4%，跌幅最高；
一線城市成交量同比下跌25.5%。
鑒于此，張大偉表示，從整體上來看，2014年仍屬于
房地產(chǎn)市場調(diào)整年，雖然最近有輕微反彈的跡象，但難以樂觀。
事實(shí)上，另有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管
樓市成交量出現(xiàn)小幅反彈，但整體樓市仍處在降溫過程中，因?yàn)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">庫存依然較高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月末，
商品房待售面積55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米。
面對仍在增加的庫存積壓，多位
房企高層人士表示，從上半年房企的業(yè)績表現(xiàn)來看，項(xiàng)目周轉(zhuǎn)速度仍未達(dá)到預(yù)期。而取消限購政策短期內(nèi)并不能大量刺激
房地產(chǎn)市場消化存貨的速度，因此加大力度，利用各種手段清理存貨，力爭完成全年銷售目標(biāo)仍是當(dāng)前房企的首要任務(wù)。
實(shí)際上，張大偉也表示，在當(dāng)前信貸環(huán)境小幅改善、政策趨松的背景下，蓄客、認(rèn)購率正從年初以來持續(xù)惡化轉(zhuǎn)為平穩(wěn)修復(fù)。然而，其絕對值仍維持低位，與去年低點(diǎn)相近，因此，
開發(fā)商仍然面臨著激烈競爭客源的局面。
據(jù)了解，現(xiàn)在所有房企幾乎都在明里暗里推廣項(xiàng)目，力爭在“金九銀十”期間入市。因此，今年“金九銀十”，房企大量集中推盤將提升供應(yīng)量，預(yù)計(jì)成交量將隨之提高。
不過，張大偉認(rèn)為，即使能夠預(yù)計(jì)成交量將大幅提升，但并不意味著市場已經(jīng)擺脫困境。雖然樓市及信貸政策均有松動趨勢，但顯然力度和速度均受到控制，這也決定了“金九銀十”期間不可能出現(xiàn)爆發(fā)式的量價齊漲的局面，與2013年相比，其成色也將明顯暗淡。
