北京二手房成交量逐步復(fù)蘇 帶動整體市場向好
發(fā)布時間：2014-08-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：8月上旬，北京二手房成交量逐步復(fù)蘇，房產(chǎn)過戶大廳再次出現(xiàn)久違的排隊現(xiàn)象。交易的活躍，打通了改善型置業(yè)的“賣舊買新”的障礙，“解凍資金”開始出手。
偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，8月上半月，二手
住宅網(wǎng)簽3857套，比7月上半月增長15.4%。8月18日，北京二手房網(wǎng)簽456套，創(chuàng)今年以來最高點(diǎn)。
二手市場的回暖，直接帶動
新房市場重現(xiàn)“抄底潮”。8月11日至17日，北京商品住宅累計成交5067套，較7月同期大增84%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，市場的傳導(dǎo)效應(yīng)十分明顯。2014年上半年以來，
開發(fā)商逐漸調(diào)整銷售策略，加大不
限購、商住產(chǎn)品以及優(yōu)質(zhì)改善型項目的供應(yīng)，對剛需盤則降價促銷，最大限度爭取各層次
購房客群。多達(dá)37個城市放松、取消限購，北京近期則加快放貸速度、調(diào)整
公積金貸款審批效率，并將調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)……市場觀望情緒因此松動。
需求之變，是帶動市場向好的另一大動力。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析表示，北京
樓市經(jīng)過十多年的高速發(fā)展，在經(jīng)歷了多輪結(jié)婚、生育高峰后，無論是以小換大，還是為了小孩上學(xué)、老人養(yǎng)老等，這類升級改善型購房需求都較為迫切。
前兩個需求主要由市區(qū)改善型
樓盤滿足，“休閑度假”及“養(yǎng)老”需求則直接帶動一些高品質(zhì)、距離適中的度假型物業(yè)銷售。“這種一線海景的高品質(zhì)樓盤以后很難再有，
投資、自住養(yǎng)老非常適宜”。
