樓市下滑趨勢短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn) 房價暫時還未觸底
發(fā)布時間：2014-08-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：目前一線城市的降價樓盤開始增多，并從以往的暗降轉(zhuǎn)為明降。
日前，
北京通州的樓盤東亞·印象臺湖項目大幅下調(diào)
價格，其在售的辦公和
住宅類產(chǎn)品中各拿出50套房源進行特價
銷售，降價幅度分別達(dá)6000元/平方米、4000元/平方米。
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，考慮到多數(shù)城市的
房地產(chǎn)庫存水平仍在提升，預(yù)計價格下滑趨勢短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)。陳國強認(rèn)為，
房價由漲轉(zhuǎn)跌的拐點已經(jīng)形成，但并不意味著房價已經(jīng)見底。房價是否見底很重要的一個指標(biāo)是
成交量。成交量恢復(fù)到比較穩(wěn)定的狀態(tài)，受此支撐，就可以基本判斷房價將觸底，但目前成交很差。
目前，不少
開發(fā)商已經(jīng)下調(diào)了全年銷售目標(biāo)，并稱將堅持以現(xiàn)金為王的戰(zhàn)略，加速資金回籠，必要時會考慮降價。萬科表示，短期看，部分庫存量高、去化周期長的城市仍將延續(xù)
去庫存的過程。對于新項目，公司將繼續(xù)堅持新推盤當(dāng)月銷售率60%的銷售目標(biāo)；同時，將進一步加強庫存去化，確保庫存結(jié)構(gòu)合理。
面對疲軟的
市場，不少開發(fā)商認(rèn)為最艱難的時期還在后面。調(diào)研顯示，開發(fā)商對于
房地產(chǎn)市場的前景依然看淡，當(dāng)前房屋
建設(shè)活動在持續(xù)放緩，城市拍賣地塊數(shù)量在減少，住宅銷量仍在下降。
