廣州樓市陷僵局 銷售放緩開發(fā)商仍不愿降價
發(fā)布時間：2011-05-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
“五一”小黃金周樓市大幕拉開，在調(diào)控步入深水區(qū)的背景下，今年“五一”樓市堪稱調(diào)控效果的“試金石”。記者昨日隨同廣州市國土房管局巡查節(jié)日樓市銷售現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)很多樓盤受到限購影響，銷售進(jìn)度明顯放慢，但絕大多數(shù)開發(fā)商仍不愿主動降價，買賣雙方陷入僵持。
樓盤人氣今欠旺
昨日是“五一”假期第一天，記者上午來到珠江新城[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]附近區(qū)域的兩家樓盤，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場人氣非常冷清，幾乎看不到選房的市民。黃埔大道西某樓盤(中鐵德盛國際)從2月底開盤推出327套住房，至今只售出幾十套。
昨日，該樓盤銷售中心門外豎起的宣傳板顯示，節(jié)日期間特別推出10套特價單位，最優(yōu)惠的一套房價格一次性減少了近20萬元。該樓盤目前對外宣稱的均價為25000元/平方米，最便宜的一套房均價僅有21900元/平方米。這個價位和目前天河區(qū)珠江新城附近動輒3萬元/平方米的價格比起來還是有不少優(yōu)勢。當(dāng)記者詢問這些優(yōu)惠樓盤時，銷售人員表示已經(jīng)售出。
該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“五一”期間中心城區(qū)貨量本身就少，而市中心的剛性需求還是很強(qiáng)，限購后許多購房人擔(dān)心今后再次購房受限，所以選擇大面積戶型的客戶更多一些。
不過，限購令并沒有影響到商用樓盤的銷售，部分打著商住公寓旗號銷售的樓盤反而受惠于限購令的實(shí)施，成為投資客選擇投資目標(biāo)的“避風(fēng)港”。
