北京自住房棄選率高 多方建議增加現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)環(huán)節(jié)
發(fā)布時(shí)間：2014-08-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：2014年6月，北京自住房項(xiàng)目開(kāi)始陸續(xù)搖號(hào)、選房，部分項(xiàng)目出現(xiàn)了高棄選率。其中，首個(gè)項(xiàng)目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項(xiàng)目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來(lái)的匯景苑項(xiàng)目棄選率則達(dá)到70%以上，當(dāng)代采育滿庭春項(xiàng)目更是高達(dá)90%以上。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析稱(chēng)，除了部分項(xiàng)目位置較偏外，自住房沒(méi)有申購(gòu)成本也是棄選率高的重要原因。
目前，北京自住房按照項(xiàng)目申購(gòu)，申購(gòu)家庭可以申請(qǐng)任意一個(gè)自住房項(xiàng)目，甚至可以同時(shí)申請(qǐng)所有的項(xiàng)目。
為方便百姓，北京規(guī)定，只要是在一個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提交資料的話，如果家庭情況無(wú)改變，就不用再次提交。也就是說(shuō)，一個(gè)家庭如果在第一個(gè)自住房申請(qǐng)時(shí)完成了手續(xù)，那么今后再申請(qǐng)其他項(xiàng)目，只需要敲擊鍵盤(pán)、點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就行。
毫無(wú)成本的申購(gòu)，也就出現(xiàn)了許多抱著試一試態(tài)度的申購(gòu)者。如悅都匯項(xiàng)目棄選家庭中，約14%的家庭稱(chēng)“未考慮馬上
購(gòu)房”。
多方建議增加現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)環(huán)節(jié)
目前，已有多個(gè)自住房開(kāi)發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭提出建議，針對(duì)多次棄選的家庭可以進(jìn)行限制，優(yōu)先家庭降為非優(yōu)先，非優(yōu)先則取消自住房的購(gòu)房資格。允許購(gòu)房人在搖號(hào)之前撤回申請(qǐng)。
同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士還建議，把現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)作為每次申購(gòu)的組成部分。網(wǎng)絡(luò)申報(bào)之后，購(gòu)房人應(yīng)到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)了解情況，在充分了解項(xiàng)目?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上，購(gòu)房人再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署承諾書(shū)。而非什么都不了解，點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就申購(gòu)。
對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自首個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu)以來(lái)，主管部門(mén)一直在密切關(guān)注全流程中出現(xiàn)的各種情況，關(guān)注社會(huì)中的各種聲音。目前，市住建委正對(duì)棄選自住房的問(wèn)題進(jìn)行
專(zhuān)題研究。
此外，部分自住房申購(gòu)家庭還提出，選房時(shí)
開(kāi)發(fā)商應(yīng)公示項(xiàng)目各項(xiàng)信息，讓申購(gòu)家庭完全知情。市住建委曾多次要求開(kāi)發(fā)商在
商品房現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售公示詳細(xì)內(nèi)容。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住房
政策需要有一個(gè)逐步完善的過(guò)程。自住房項(xiàng)目也需要按商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所公示的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格落實(shí)，包括盡早公示老百姓需要知道的各種有利、不利因素。
非優(yōu)先家庭首搖自住房
昨日，位于大興區(qū)的當(dāng)代采育滿庭春MOMA自住房項(xiàng)目舉行二次搖號(hào)，此次搖號(hào)是北京首個(gè)二次搖號(hào)的自住房項(xiàng)目，包括非京籍在內(nèi)的非優(yōu)先家庭也是首次進(jìn)入自住房項(xiàng)目的搖號(hào)范圍。
此前，該項(xiàng)目曾于上月21日舉行首次搖號(hào)，但搖中家庭的棄選比例較高，最終房源未被全部選購(gòu)，因此需要舉行二次搖號(hào)。昨日搖號(hào)不設(shè)定搖號(hào)比例，按優(yōu)先、非優(yōu)先順序以本次搖號(hào)的順序號(hào)依次選房。
近11時(shí)，搖號(hào)結(jié)束，備受關(guān)注的非優(yōu)先家庭中第一個(gè)中簽者名叫“曹榮”。也就是說(shuō)如果本次優(yōu)先家庭選房結(jié)束后仍有剩余房源，這名申購(gòu)者將成為第一個(gè)選房的非優(yōu)先家庭。
按照自住房的政策，只要是符合北京
限購(gòu)政策的家庭都可以申購(gòu)自住房，但分為優(yōu)先和非優(yōu)先家庭，其中，經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭和京籍無(wú)房家庭為優(yōu)先家庭，京籍有一套住房、非京籍無(wú)房家庭為非優(yōu)先家庭。由于優(yōu)先家庭數(shù)量遠(yuǎn)多于房源，所以此前搖號(hào)的幾個(gè)自住房項(xiàng)目，都只針對(duì)優(yōu)先家庭。
