后松綁時代已經(jīng)到來 太原房地產(chǎn)市場或?qū)⒒嘏?/h1>
發(fā)布時間：2014-08-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：據(jù)了解，8月4日，太原市解除住房限購政策，居民購買商品住房（含二手房）在辦理網(wǎng)簽及權(quán)屬登記時，不再需求提供住房套數(shù)查詢證明。對此，專家將之稱為房地產(chǎn)業(yè)市場的 “后調(diào)控時代”，或叫“后松綁時代”�？匆幌略�“后松綁時代”，省城房地產(chǎn)市場將是怎樣的趨勢。
市民邸棟則表示，取消限購令對他來說是個不錯的消息，“我早就看好南城的居住環(huán)境和房子的升值空間，想在南城
投資買房，但由于我在北城有一套房，要買南城的房得先賣了北城的房，所以就擱置了。現(xiàn)在限購令取消了，我終于可以如愿在南城投資
新房了。”而在太原打工的魏勇則明確表示，取消限購令，也不用提供納稅證明了，買房更方便了。
如果說，限購取消給省城
開發(fā)商和地產(chǎn)業(yè)帶來了利好，那么對于省城的購房者來說，太原在取消限購之后，
房價會不會有所變化呢？
在8月7日召開的“2014房地產(chǎn)媒體營銷新思維
論壇”上，專家對于限購取消后的省城房價做了分析。
山西搜房網(wǎng)總經(jīng)理周曼表示，在她看來，省城房價不會暴跌。“中國大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還是房地產(chǎn)，這就使得房價不會太低。所以作為購房者來講，如果真的是‘剛需’，真的是改善，不管什么時候，你都得去購買這個
房產(chǎn)，如果是投資的話，那么需要謹(jǐn)慎對待。”
開發(fā)商：取消限購對剛需影響甚微
如今，太原市限購已解，省城房地產(chǎn)市場是否會迎來春天呢？
在解除住房限購政策后，走訪省城房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，限購取消對于剛性需求者影響并不是很大，因為剛性需求的
樓盤庫存量和保有量是很多的。同時，業(yè)內(nèi)人士表示，限購取消了，限貸沒有取消，
銀行的放貸還是比較吃緊，對于剛性需求的客戶來講，影響并不是很大。
限購取消之后，可能對中高端的客戶還是會有一些好的影響，因為限購一旦取消，那么之前受限購影響的一些客戶現(xiàn)在慢慢回來了。不少開發(fā)商和代理公司的人們也表示，目前看房的人比以前多，但具體
成交量目前還沒有顯現(xiàn)出來。
專家：下半年省城高端房地市場或回暖
限購的取消對于高端項目來說，有一個好的勢頭，但是從什么時候能夠在市場上反映出來，有待人們在一線慢慢觀察。在走訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，供應(yīng)量在很多
城市都是偏大，太原從去年的
數(shù)據(jù)來看，供應(yīng)量也偏大，在
全國這個問題很嚴(yán)重。而一個解限政策是否能改變一個市場呢？
對此，易居（中國）總經(jīng)理李云表示，限購政策只能說它營造了一個環(huán)境，給了大家一個信心，之前大家的信心是比較缺乏的，給了信心之后還需要兩個催化劑，一個是
貸款，一個是房產(chǎn)商的促銷動作
