太原“限購(gòu)令”解禁 首套房貸利率回歸基準(zhǔn)利率
發(fā)布時(shí)間：2014-08-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日，太原市房屋“限購(gòu)令”解禁，不再對(duì)購(gòu)房人的房屋套數(shù)進(jìn)行限制，外地戶口居民購(gòu)房時(shí)亦無(wú)需提供社保或納稅證明。而隨著限購(gòu)的松綁，太原多家銀行首套房貸利率也已悄然回歸“基準(zhǔn)時(shí)代”。
首套房貸普遍降至“基準(zhǔn)”
近日，中信銀行太原分行一位負(fù)責(zé)人表示，最近這一個(gè)多月首套房貸首付三成，基準(zhǔn)利率；二套房貸首付65%，利率上浮10%。據(jù)他介紹，就在6月底，銀行首套房貸利率還是上浮10%的，相比前期申請(qǐng)房貸的客戶而言，近期的
貸款人明顯“占便宜”。建行省分行房經(jīng)部一位姓李的負(fù)責(zé)人也表示，盡管銀行在房貸利率方面沒(méi)有推出額外
優(yōu)惠，但從銀行房貸額度來(lái)看，2014年以來(lái)已經(jīng)出現(xiàn)了同比三成的明顯增幅。而房貸審批時(shí)間方面，也優(yōu)化至一周之內(nèi)。
媒體近日連續(xù)走訪了工行、建行、中信、華夏、渤海、興業(yè)等多家銀行，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行的首套房貸利率已經(jīng)悄然回歸“基準(zhǔn)”。除了工行、建行等幾家大型國(guó)有銀行的首套房貸利率是“始終如一”地執(zhí)行“基準(zhǔn)”外，其他多數(shù)股份制銀行都是從上浮10%以上悄然降至“基準(zhǔn)”的。
銀行“轉(zhuǎn)向”應(yīng)對(duì)下行挑戰(zhàn)
太原一家國(guó)有銀行的負(fù)責(zé)人表示，房貸“松綁”，這一方面是
政策導(dǎo)向在起作用，另一方面也和銀行自身的信貸結(jié)構(gòu)
調(diào)整有關(guān)。早在2014年5月，
央行首次“喊話”，要求各商業(yè)銀行不許停止個(gè)人購(gòu)房貸款。對(duì)首套個(gè)人
住房按揭貸款要資源優(yōu)先配置、利率合理定價(jià)、提高貸款發(fā)放和審批效率。保證正常
房地產(chǎn)融資需求，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)信貸
市場(chǎng)健康發(fā)展。各銀行也都在積極配合國(guó)家政策。另外，近階段銀行經(jīng)營(yíng)普遍處于經(jīng)濟(jì)增速換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、刺激政策消化期“三期疊加”的挑戰(zhàn)中，在宏觀經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境下，小微企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)加劇，銀行也開(kāi)始有意識(shí)地收緊該領(lǐng)域的貸款規(guī)模。此消彼長(zhǎng)中，信貸額度可以更多給予房貸。加之央行降準(zhǔn)釋放了流動(dòng)性，銀行的貸款額度也相應(yīng)增加了。不過(guò)，鑒于目前
樓市普遍不被市場(chǎng)看好的現(xiàn)狀，未來(lái)房貸的激增應(yīng)該也不太現(xiàn)實(shí)，想回到四五年前首套房貸打七折的“黃金時(shí)代”，應(yīng)該是不大可能的。
