觀點：不動產統(tǒng)一登記條例實施或將至房價下跌
發(fā)布時間：2014-08-04 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：國務院總理李克強7月30日主持召開國務院常務會議，討論了《不動產登記暫行條例（征求意見稿）》，強調已經發(fā)放的權屬證書繼續(xù)有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之后再推進相關法律修改工作。
業(yè)內人士認為，實施不動產統(tǒng)一登記，
房價將下跌。
業(yè)界：新規(guī)或將引發(fā)房價下降
SOHO中國董事長潘石屹曾表示，若2014年實施不動產統(tǒng)一登記，房價馬上會跌。
而易居房
地產研究院研究員嚴躍進日前也表示，實行不動產統(tǒng)一登記，將對房價產生下挫力量。過去持有住房僅僅面臨一個經濟成本。如果某房主擁有多套住房，但
房產戶主登記名并非他本人，那么即使在反腐或者打擊投機型
購房的環(huán)境下，該房主都可以躲避此類風險。但如果有了不動產登記制度，那么非剛需型的住房持有，將會面臨
政策打壓，而且此類打壓精準度非常高。
樓市自然會出現拋售現象，另一方面也會抑制部分投機型的購房行為，最終導致房價下跌。
廣州中地行房產代理有限公司發(fā)展研究部總監(jiān)吳榮超分析，不動產登記對樓市的影響主要有三點：一是讓政府掌握了不動產的分布情況，以后可以更有針對性地采取
調控措施；二是打擊投機性購房；三是為以后實施
房產稅鋪路，有助于政府逐漸擺脫
土地財政。
中介：廣州二手樓市暫未出現拋售現象
從廣州多家房產中介了解到，廣州二手樓市最近并沒有出現拋盤現象，就連放盤量也沒有太大變化。滿堂紅
市場研究部高級經理周峰表示，7月，滿堂紅地產新增可售盤源數量比6月減少6.3%，新增可
租房源數量比6月增加9.1%。此外，他還預計，即便年底出臺不動產登記條例，廣州二手樓市也不會有大量盤源放出來。因為這個條例吹風都吹了幾年了，廣州不少有多套房的“敏感”業(yè)主在近兩年已陸續(xù)出貨。
買家：熊市不會降價賣房
在廣州擁有近10套房產的大部分人業(yè)主都表示，對不動產登記已有心理準備，手中的房產不會在熊市中拋售。
龍先生分別在海珠、南沙、番禺、增城等區(qū)域共有8套房，現在6套房出租，另外2套用于自住。他平時住在海珠區(qū)90平方米的小三房里，周末就開車去增城的別墅度假。他表示，6套用于出租的房子都位于近郊和遠郊，如果現在賣只能壓低價。現在距離真正實施不動產登記、開征房產稅，還有很長一段時間，因此他不會急著在現在的熊市中低價賣房。
