濟(jì)南全面松綁樓市限購效果顯著 環(huán)比增幅20城之首
發(fā)布時間：2014-07-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：7月的樓市依然在低位徘徊。中原地產(chǎn)市場研究部監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，7月份1～20日，新建住宅成交面積日均值較6月下降4%，一線城市下滑幅度較為明顯，二線城市下降6%。
數(shù)據(jù)顯示，7月份1～20日，40個城市新建住宅成交面積日均值較6月下降4%，一線城市下滑幅度較為明顯，二線城市下降6%。但是作為二線城市的濟(jì)南，樓市成交卻逆勢上揚(yáng)：7月前20日，成交量環(huán)比大增188%。
上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，濟(jì)南在7月傳出
限購松綁的信號，使得市場成交活躍，
政策松動刺激成交，側(cè)面說明對于部分城市來說，限購政策松綁的成交拉升作用還是具備的。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，除一線城市外，限購在其他城市只是影響市場變動的最小因素，大規(guī)模的松綁對
購房心理也有一定影響，但樓市歸根結(jié)底依然看信貸。
環(huán)比增幅居20城之首
上海易居
房地產(chǎn)研究院提供的關(guān)于7月份市場成交的預(yù)測報告顯示，7月1日～20日，濟(jì)南樓市成交量的環(huán)比增幅位居20個城市首位，增幅達(dá)188%。
7月10日，濟(jì)南房管局發(fā)出口頭通知，濟(jì)南全面松綁樓市限購。就在限購松綁當(dāng)天，濟(jì)南
商品房網(wǎng)簽量急速攀升�？硕饳C(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天網(wǎng)簽達(dá)到687套，成交面積為72458平方米。第2天，濟(jì)南商品房網(wǎng)簽量再創(chuàng)新高，達(dá)到740套的高峰，面積達(dá)72851平方米。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，上半年濟(jì)南樓市比較低迷，當(dāng)?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">房企壓力比較大，這是倒逼地方政府
調(diào)整政策的原因。他指出，限購政策松綁能否帶來樓市成交的活躍，取決于兩個條件：一是松綁政策能否貼近當(dāng)?shù)刭彿空咝枨螅欢钱?dāng)?shù)刭彿空邔?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newshuju/fangjia/" class="p_wordlink" target="_blank">房價的預(yù)期。
限購松動城市占比43%
中原地產(chǎn)研究部提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至日前，已經(jīng)有20個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有46個限購城市的比例為43%。
這些松綁限購政策的城市可分為兩類：一類為呼和浩特、南寧及濟(jì)南等發(fā)布明確政策文件，調(diào)整限購政策；另一類為蘇州、南昌、廈門、溫州、昆明、天津?yàn)I海新區(qū)、長春、蘭州、無錫、杭州等16個城市，事實(shí)上有松綁政策，但未明確發(fā)文件的城市。
當(dāng)前市場成交低迷，在于整個信貸環(huán)境還是比較緊，所以救市能否提振效果，還需要信貸因素做支持。
