多數房企業(yè)績不容樂觀 去庫存成為下半年主要任務
發(fā)布時間：2014-07-23 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：截至7月22日，共有53家房企發(fā)布了2014年上半年業(yè)績預告，業(yè)績向好的為25家，其中3家略增，4家繼續(xù)盈利，12家預增，6家扭虧；業(yè)績下滑的為28家，其中1家略減，4家首虧，10家繼續(xù)虧損，13家預減。業(yè)績向好的房企占據47.16％，業(yè)績下滑的房企占據52.84％。
房企下行仍在繼續(xù)，一位上海上市公司房企高管表示，從2013年底開始到現在確實能夠很真實的感受到行業(yè)下行趨勢，同時資金也在收緊。
國家統(tǒng)計局最新
數據也顯示下行仍在加劇。國家統(tǒng)計局所監(jiān)控70城6月
住宅均價環(huán)比下跌0.48％，其中一、二、三線城市分別下降0.4％、0.5％和0.5％。70個大中城市中，
房價下跌的城市達到55個，為2011年至今下跌范圍最廣水平。
中報業(yè)績堪憂機構低谷吸籌
在上述已經進行半年業(yè)績預告的上市房企中，20家凈利潤同比下滑在50％以上，榮豐控股下降最為厲害。其在2014年一季報中預告稱，預測2014年半年度凈利潤將下降1734.59％—1437.4％，虧損1800萬-2200萬。其他下滑嚴重的還包括嘉凱城、寶安地產、世榮兆業(yè)等。
中原地產市場研究部統(tǒng)計數據顯示，截止到7月10日，全國已經有24家房企公布了上半年銷售業(yè)績，在龍頭房企中，萬科、恒大上半年業(yè)績已超越500億，其中萬科以超1000億元的銷售金額繼續(xù)居首位，與去年上半年相比漲幅高達20.6％。不過，從同比數據來看，24家企業(yè)中，有10家出現同比下調。
傳統(tǒng)四大房企“招保萬金”中，除萬科以外，其他三家銷售金額和銷售面積均呈現出同時下降的情況，中原地產認為這是數年來首次出現大規(guī)模房企銷售額同比下滑的現象。
不過，在市場上，也還有人在追逐地產股，一位上海地區(qū)私募人士向21世紀經濟報道記者表示：“
房地產仍在下行，不過我們認為目前地產股股價已經來到低谷，具有
投資價值了。”
拖累經濟下行各地去庫存
國家統(tǒng)計局在7月21日所公布的2014年上半年GDP初步核算情況顯示，房地產業(yè)在整個GDP核算中的增速處于第三產業(yè)中最低的一個行業(yè)，增長2.5％，并且也十分罕見地低于第一產業(yè)農林牧漁業(yè)3.9％的增速。而在2013年的GDP核算中，房地產業(yè)以6.6％的增速處于第一產業(yè)和第三產業(yè)的住宿和餐飲業(yè)之上。
據國家統(tǒng)計局數據，上半年，全國
商品房銷售面積同比下降6.0％；銷售額同比下降6.7％；截止到6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5％。
據不完全統(tǒng)計，目前已有安徽、杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等至少16個城市采取或直接放松
限購條件、或放寬落戶條件、或采取調整
公積金貸款等方式促進
樓市走量。但是很多城市限購松綁剛被曝光就被叫停。
