全國單價地王紀錄被上海黃埔刷新 5.77億元成交
發(fā)布時間：2014-07-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：7月9日上午，港企麗豐控股旗下公司東方動力有限公司以5.77億元的價格奪取上海市黃浦區(qū)五里橋街道104街坊39/1宗純宅地，成交樓板價為59859元/平方米，剔除保障房的樓板價為85512元/平方米，刷新了全國單價地王紀錄。
黃浦區(qū)五里橋地塊起始價為3.55億元，出讓面積6885.2平方米，起拍樓板價高達36828元/平方米，截至目前，為2014年上海最高。此前，中國單價地王是融創(chuàng)去年拿下的
北京地王，樓板價73099元/平方米。
上海黃浦區(qū)五里橋街道104街坊39/1宗地塊此前因 “上海首幅規(guī)定必須現(xiàn)房銷售地塊”而備受關(guān)注。由于
樓盤必須在竣工后才能開賣，因此這幅地塊從
掛牌開始，就被認為未來的財務(wù)成本會超過普通地塊。
對此次競拍結(jié)果，德佑
地產(chǎn)分析師趙葆根認為，這類市中心優(yōu)質(zhì)地塊出讓不具有代表性，很難改變
土地市場總體的低迷行情。
DTZ戴德梁行發(fā)布的2014上半年上海
房地產(chǎn)市場分析報告顯示，由于上海郊區(qū)多個項目的集中交付，二季度，整個浦西甲級寫字
樓市場空置率為12.61%，達到2008年金融危機以來最高點。高力國際的調(diào)查也顯示，上海中高端商務(wù)中心首層平均固定租金半年環(huán)比下降0.3%（同比仍上升1.6%）。
由此看來，在目前的大環(huán)境下，刷新了歷史紀錄的土地和新
房價格，是否能得到市場的有力支撐成為一個新問題。
