山東青島藍色經(jīng)濟區(qū)建設(shè) 房地產(chǎn)行業(yè)又逢新機遇
發(fā)布時間：2014-06-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：6月初，國務(wù)院批復(fù)山東省政府，同意設(shè)立青島西海岸新區(qū)。這是繼上海浦東、天津濱海等新區(qū)之后的第九個國家級新區(qū)。也是自2011年國務(wù)院批準設(shè)立山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)之后，對深入推進山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的又一重大戰(zhàn)略舉措。
“總體方案里提到，新區(qū)陸域面積約2096平方公里，海域面積約5000平方公里，具備了推進陸海統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、軍民融合發(fā)展的獨特條件。其中城鄉(xiāng)一體，就是
房地產(chǎn)的機遇所在。”清華大學(xué)公共管理學(xué)院教授白永平說。
新區(qū)使命——再造一個青島
“再造一個青島港、再造一個青島經(jīng)濟總量、再造一個青島新城區(qū)。”青島市
規(guī)劃局副局長劉敏曾用三個“再造”概括了西海岸新區(qū)的歷史使命。分析人士指出，新區(qū)的開發(fā)，將帶動房地產(chǎn)、建材、水泥等三大領(lǐng)域的發(fā)展。
6月19日，萬達集團主辦的西海岸經(jīng)濟新區(qū)發(fā)展
論壇暨國際級港口
城市峰會在青島舉行。峰會上，
住建部政策研究中心前主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮認為，中國的新城新區(qū)是對外開放的窗口，是中國城鎮(zhèn)化經(jīng)濟的增長點，青島西海岸新區(qū)既是過去城鎮(zhèn)化經(jīng)驗的堅守，又是創(chuàng)新和完善。
伴隨西海岸新區(qū)“再造一個新青島”的宏偉藍圖，包括萬達在內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始大舉開拓西海岸。萬達集團在去年就開始大舉開拓青島西海岸新區(qū)，
投資500億元搶占西海岸發(fā)展先機，打造全球規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)園。
方案多處透露房地產(chǎn)機遇
細讀《青島西海岸新區(qū)總體方案》可以發(fā)現(xiàn)，其中的很多章節(jié)都與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)。如“推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展”，其中具體內(nèi)容是：“實施新區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，引導(dǎo)公共資源均衡配置，放寬落戶條件，提高建成區(qū)人口密度，構(gòu)建城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)一體化發(fā)展格局。”中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任委員開彥表示，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)一體化發(fā)展格局，表明產(chǎn)業(yè)、配套、服務(wù)會同時發(fā)展、互相帶動，這是對房地產(chǎn)發(fā)展的利好。
北京大學(xué)政府管理學(xué)院教授、中國區(qū)域經(jīng)濟研究中心副主任薛領(lǐng)看好青島西海岸新區(qū)：“新區(qū)恰好處在京津冀經(jīng)濟圈和長江經(jīng)濟帶之間的青島西海岸新區(qū)等于天生就配了‘左右護法’。這是國家對打造綜合立體
交通走廊的戰(zhàn)略部署——渤海、黃海、長江三條水道連接起來，江海貫通，達成1+1+1＞3的效果。”
