太原新建住宅價格5月環(huán)比上漲0.1% 二手房持平
發(fā)布時間：2014-06-19 來源：山西晚報 編輯：木子
摘要：6月18日，國家統(tǒng)計局公布全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市數(shù)量均達到35個，比上月分別增加了27個和13個。省城太原新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲7.5%。與此同時，新建住宅、二手房的小戶型價格指數(shù)上漲明顯，說明剛需小戶型市場成交動力仍然強勁。
數(shù)據(jù)顯示，太原5月新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了7.5%；二手
房價格指數(shù)，環(huán)比持平，同比上漲了3.2%。這當中，新建
商品房、二手房的小戶型價格指數(shù)環(huán)比及同比數(shù)據(jù)上漲明顯。以新建商品房為例，90平方米以下的小戶型價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲8.7%；90-144平方米的中戶型，環(huán)比上漲0.2%，同比上漲8.5%；144平方米以上的大戶型，環(huán)比下跌0.1%，同比上漲了6.6%。
媒體走訪發(fā)現(xiàn)，太原
樓市近期的表現(xiàn)與國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)不謀而合。“盡管近期
樓盤成交量下降，但小戶型的價格仍是穩(wěn)中有升，客戶需求強勁。”省城
建設(shè)北路某樓盤顧問稱，項目每次推盤，90平方米以下的小戶型總價低，通常在一日內(nèi)即可售出8成，而144平方米以上的大戶型，由于總價高，銷售期會多達數(shù)月。因為供不應(yīng)求，小戶型單價目前仍有上調(diào)空間，大戶型成交乏力，價格較為穩(wěn)定。
太原部分樓市調(diào)研機構(gòu)公布的數(shù)據(jù)顯示，太原定位高端的項目2014年成交價格保持平穩(wěn)，單價超過1.5萬元的項目仍為4年前
開盤的老牌高端項目。而成交持續(xù)火爆的項目，全部為中小戶型配比較高的普通項目，這些項目中小戶型
均價，從4年前的5000多元上升至如今的7000元以上。“樓市成交轉(zhuǎn)冷的原因除了宏觀經(jīng)濟形勢不好之外，與供應(yīng)結(jié)構(gòu)不平衡有關(guān)。”某樓盤的案場經(jīng)理趙女士稱，
豪宅、大戶型是樓市的風(fēng)向標，大戶型及豪宅成交受冷，說明樓市前景不樂觀。
