浙江樓市僵局未嚇退地產(chǎn)大鱷 開發(fā)商看好長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展
發(fā)布時(shí)間：2014-06-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：從馬年第一降，到杭州樓盤本土地產(chǎn)第一大佬綠城“賣身求生”，再到政府出臺(tái)限降令，2014年以來(lái)，杭州樓市不斷成為全國(guó)的焦點(diǎn)，看衰杭州樓市的聲音不斷。14日，越秀地產(chǎn)杭州公司總經(jīng)理何小軍表示，雖然目前杭州樓市處在“陣痛期”，但他看好杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
2014年2月，杭州“德信·北海公園”宣布剩余房源直降3000元/平方米出售，其引發(fā)的“馬年樓市第一降”迅速在全國(guó)引發(fā)關(guān)注。隨后，杭州幾大樓盤紛紛降價(jià)
銷售，但依然沒能刺激起人們
購(gòu)房的欲望。2014年一季度，杭州
市區(qū)商品
住房成交10112套，同比下降了37.8%。
“中國(guó)樓市正處于陣痛期，而陣痛期的窗口，就是美麗而富饒的杭州。”這是國(guó)際著名投行和外媒對(duì)杭州樓市的看法。
不過，“慘淡”的杭州
房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎并沒有將來(lái)自廣州（樓盤）的地產(chǎn)商越秀“嚇跑”。何小軍在接受記者采訪時(shí)表示，“從杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，我看好它。”
從珠江走到錢塘江，來(lái)自廣東的地產(chǎn)大亨—越秀地產(chǎn)在進(jìn)軍長(zhǎng)三角時(shí)，選擇在杭州落子。其在臨安青山湖科技園的150萬(wàn)方的項(xiàng)已日趨成熟。其即將在杭州主城區(qū)項(xiàng)目也即將面市。
何小軍表示，杭州與廣州在很大程度上有著相似之處，這是越秀地產(chǎn)選擇杭州的重要原因。而且，杭州集聚了整個(gè)浙江最好的教育、醫(yī)療、環(huán)境等各方面的資源，
城市規(guī)模也將從820萬(wàn)人上升到1000萬(wàn)人，“這200萬(wàn)人基本上都是新增的外來(lái)人口。”
面對(duì)著陷入僵局的杭州樓市，何小軍仍從其中看到了商機(jī)。他表示，目前杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然離最熱的時(shí)候已經(jīng)退了一些，但總體上還在正常范圍之內(nèi)。
說(shuō)起杭州樓市低迷的原因，胡小軍認(rèn)為是受到了浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。“與廣州相比，杭州在浙江的經(jīng)濟(jì)地位和中心城市效應(yīng)要更加突出。”何小軍告訴記者，因?yàn)檫@個(gè)原因，杭州更加容易受到浙江經(jīng)濟(jì)整體走勢(shì)的影響。
“浙江經(jīng)濟(jì)目前正處在轉(zhuǎn)型升級(jí)期，必然會(huì)面臨"陣痛"，這會(huì)在一定程度上影響杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)。”何小軍表示，浙江的經(jīng)濟(jì)正面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，雖然有所放緩，但依然可以看到經(jīng)濟(jì)中有活力的地方。“比如馬云的阿里巴巴。”
“如果浙江經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好，杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)跟著活躍起來(lái)。”何小軍始終認(rèn)為，低潮并不是沒有購(gòu)買力，只要品質(zhì)夠好，還是有市場(chǎng)。
