樓市寒風(fēng)吹冷土地 5月300城土地出讓金驟降近四成
發(fā)布時間：2014-06-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：受樓市成交量下滑的影響，近期多地頻現(xiàn)土地底價出讓或流拍現(xiàn)象。其中，濟(jì)南、杭州等地近兩月甚至出現(xiàn)土地零成交。
某機(jī)構(gòu)最新報告顯示，5月
全國300個
城市共成交土地1767宗，環(huán)比減少19%，同比減少45%；
土地出讓金總額1375億元，環(huán)比下降30%，同比下降38%。土地成交量和出讓金均銳減。而5月土地成交面積6221萬平方米，環(huán)比減少26%，同比減少49%。其中，
住宅用地414塊，環(huán)比減少37%，同比減少54%；成交面積1774萬平方米，環(huán)比下降42%，同比下降56%。
6月8日上海易居
房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭說，土地
市場確實正在
降溫，而且年內(nèi)還會進(jìn)一步降溫，對土地財政是負(fù)面影響，“今年的土地出讓金可能會低于去年，地方政府的償債壓力加大，所以有驅(qū)動力放松
調(diào)控，刺激房地產(chǎn)。”
頻現(xiàn)土地流拍
與往年
土地市場火熱的景象相比，今年交易異常冷清，甚至有部分城市兩個月都未成交一宗。“打響樓市降價第一槍”的杭州土地市場，從今年3月至今，杭州主城區(qū)尚未出讓過一宗宅地。6月杭州推出的12宗土地，僅有1宗商住用地，其余全都是商業(yè)用地。
杭州當(dāng)?shù)孛襟w稱，有關(guān)部門有意控制土地出讓是出于降低樓市
庫存壓力的考慮，2013年出讓的土地項目將在2014年形成供應(yīng)高峰。
不僅杭州土地市場低迷，全國其他地區(qū)推出的土地成交數(shù)量也出現(xiàn)銳減，而且大多數(shù)地塊以底價出讓。6月5日，武漢10宗土地出讓就有9宗地以底價成交，其他地塊則出現(xiàn)無人報價最后流拍。5月27日，沈陽土地交易中心3宗土地出讓，因無人報名參與競拍，導(dǎo)致全部流拍。5月，沈陽共推出18宗地塊，其中10塊流拍。長沙、佛山也經(jīng)歷了土地流拍的尷尬局面，
土地市場的低迷現(xiàn)狀，不僅出現(xiàn)在二、三線城市，一、二線也未能幸免。其中，廣州、南京等地即使有土地成交，也多為底價成交。而上海計劃推出的2幅地塊因無人競拍而延期出讓。
土地市場不僅出現(xiàn)流拍，有的地方甚至出現(xiàn)零成交。比如5月的濟(jì)南土地市場就頗為冷清，再現(xiàn)出讓、成交“雙掛零”的局面。
土地市場的降溫，帶來土地出讓金的萎縮。易居房地產(chǎn)研究院最新
數(shù)據(jù)顯示，10個典型城市5月份土地出讓金收入578億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%，這是該指標(biāo)20個月來首次落入同比下滑區(qū)間。
