一線城市地價(jià)創(chuàng)一年來(lái)最低 房企購(gòu)地趨于謹(jǐn)慎
發(fā)布時(shí)間：2014-06-05 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：來(lái)自上海易居房地產(chǎn)研究院的最新報(bào)告指出，5月10個(gè)典型城市土地出讓金收入578億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%，20個(gè)月來(lái)首次落入同比負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。與此同時(shí)，中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，5月北上廣深四個(gè)一線城市合計(jì)土地成交額為266.6271億元，這一成交額是最近一年來(lái)的最低點(diǎn)。
從成交面積來(lái)看，5月10個(gè)典型城市土地成交建筑面積1907萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.6%，同比下降27.6%。一線城市土地成交建筑面積為388.6萬(wàn)平方米，創(chuàng)下近兩年來(lái)新低，環(huán)比下降35.6%，同比下降41.6%。
土地成交
均價(jià)同樣下降。5月10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為3031元/平方米，環(huán)比下降27.9%，同比增長(zhǎng)4.2%，增幅收窄近60個(gè)百分點(diǎn)。從一線城市來(lái)看，成交均價(jià)為7012元/平方米，環(huán)比下降13.3%，同比增長(zhǎng)37.1%。
對(duì)于
土地市場(chǎng)的遇冷情況，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員吳曉君在報(bào)告中指出，一方面，由于年底的大量購(gòu)地，多家大型
開(kāi)發(fā)商目前土地儲(chǔ)備仍較為充足，在
新房市場(chǎng)銷售
價(jià)格下行壓力下，開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆殡S之大幅減弱。
來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，5月
全國(guó)100個(gè)城市（新建）
住宅平均價(jià)格為10978元/平方米，環(huán)比上月下跌0.32%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次環(huán)比下跌。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，
房企受到銷售不佳，資金鏈趨緊的影響，雖然對(duì)一線城市地塊仍有一定渴求，但購(gòu)地已趨于謹(jǐn)慎及理性，同時(shí)政府亦在
房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫之際放緩?fù)频夭椒ィ瞥龅貕K難以以較高溢價(jià)成交，從而導(dǎo)致溢價(jià)率同比回落。
