北京樓市成交量再度下滑 近郊住宅項(xiàng)目密集取證
發(fā)布時(shí)間：2014-05-30 來(lái)源：中房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：2014年第21周（2014年5月19日—2014年5月25日），北京土地供應(yīng)0宗，成交0宗，新增預(yù)售證11個(gè)。
北京商品
住宅市場(chǎng)第21周，成交環(huán)比量跌價(jià)升，本周成交量再度下滑，單項(xiàng)目簽約套數(shù)最多不到百套，
價(jià)格方面，成交金額權(quán)重項(xiàng)目中不乏別墅及高端，受此結(jié)構(gòu)影響，成交
均價(jià)拉升。
一手房共成交1156套，環(huán)比下降26.70%；成交面積12.86萬(wàn)平米，環(huán)比下降17.51% ；成交均價(jià)25248元/平米，環(huán)比上升10.66%；成交金額32.47億元，環(huán)比下降8.72%。
從套型結(jié)構(gòu)看，第21周主力成交套型為兩室、三室，分別成交449套、398套，占全市商品住宅成交的38.84%和34.43%。其中主力兩室和次主力三室占比分別下降1.49%和3.49%。
從面積區(qū)間看，第21周主力成交面積為50-90平米，成交套數(shù)為447套，占比為38.67%，較上周下降6.86個(gè)百分點(diǎn)；次主力成交面積為90-120平米，成交套數(shù)為320套，占比為27.68%，較上周下降0.09 個(gè)百分點(diǎn)。
從環(huán)線位置看，第21周成交范圍為五、六環(huán)之間和六環(huán)以外為主，分別成交723套、394套，占全市商品住宅成交的62.54%和34.08%，五、六環(huán)之間和六環(huán)以外占比分別上升8.77%和下降9.92%。
