收購令融創(chuàng)中國負債壓力突增 考驗孫宏斌“平衡術”
發(fā)布時間：2014-05-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：5月22日晩間，融創(chuàng)中國公告稱，公司以約62.98億港元（約合人民幣50.65億元）正式收購綠城中國24.31%的股份。
業(yè)內(nèi)人士認為，此次收購或影響融創(chuàng)現(xiàn)金流、突增負債。對于孫宏斌來說，這盤棋最終如何實現(xiàn)雙贏才是關鍵點，考驗孫的“平衡術”。輝立證券
地產(chǎn)行業(yè)分析師陳耕向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“上市公司業(yè)績增長的壓力一直都存在，特別是在整個行業(yè)的下行階段，接盤后如何保持融創(chuàng)中國東部地區(qū)原有的
市場份額以及品牌影響力十分重要。”
收購恐影響融創(chuàng)現(xiàn)金流
從兩年前融綠平臺的搭建到如今達成24.31%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，融創(chuàng)和孫宏斌再次成為焦點。但除了一條100多字替宋衛(wèi)平正言的微博以外，孫宏斌選擇了沉默。
在19日的融創(chuàng)中國股東大會上，孫宏斌并未出席。回顧融創(chuàng)和綠城的“恩怨”，不禁令人猜想，這盤棋是否在兩年前就已預想到要走出這一步？
在業(yè)內(nèi)人士看來，綠城是理想主義與完美主義的代表，除了在產(chǎn)品定位上相似以外，融創(chuàng)與綠城相似度并不高。“從產(chǎn)品來說，綠城要優(yōu)于融創(chuàng)，但從營銷能力來說，則是融創(chuàng)的強項。”陳耕說道。
對于此次收購，資本市場的反應及機構(gòu)的預判并不樂觀。5月20日，評級機構(gòu)穆迪表示，融創(chuàng)擬收購綠城中國股份，對融創(chuàng)具負面信用影響。若融創(chuàng)所持綠城股份進一步增至30%以上，或九龍倉的持股比例下降，這可能會對融創(chuàng)具有負面影響。若未來12至18個月融創(chuàng)取代九龍倉，成為綠城的大股東，將不利于融創(chuàng)的評級。
據(jù)了解，目前綠城中國的市值大約在169億元，而來自機構(gòu)預測的收購價值在50億~60億元，這部分收購資金的支出被視為是影響融創(chuàng)現(xiàn)金流的一大因素。
