前四月住房銷售降7% 樓市進拐點成業(yè)內(nèi)一致看法
發(fā)布時間：2014-05-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：樓市正在遭遇著前所未有的寒冷。近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1到4月份，商品房銷售面積27709萬平方米，同比下降6.9%，降幅比前三個月擴大了3.1個百分點。房企的日子難過，不過業(yè)內(nèi)專家坦言，樓市的冬天才開始。
房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的“金三銀四”，在2014年并沒有給房企帶來太多的銷售業(yè)績。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1至4月份，
住宅銷售面積下降8.6%，辦公樓銷售面積下降0.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.4%。而商品房銷售額下降7.8%，為18307億元，降幅比1至3月份擴大2.6個百分點。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降10.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長3.5%。
實際上，2014年以來，房地產(chǎn)的銷售情況就急轉(zhuǎn)直下。2014年前兩個月，商品房的銷售額增速已經(jīng)變?yōu)樨摂?shù)，相較于此前動輒30%左右的銷售額增速而言，顯然進入了寒冬。而2014年以來屢屢發(fā)生的
房價下調(diào)事件，也印證著房地產(chǎn)行業(yè)進入又一輪痛苦的
調(diào)整期。
實際上，樓市進入拐點已經(jīng)成了業(yè)內(nèi)人士的一致看法。“房地產(chǎn)企業(yè)的冬天才開始。”金融問題專家趙慶明坦言，房地產(chǎn)企業(yè)在這一輪調(diào)整中，恐怕還將忍受著很長一段時間的衰退趨勢�！ �
不過，經(jīng)濟學(xué)家李稻葵則認為，中國的房地產(chǎn)行業(yè)不會出現(xiàn)美國2007年、2008年那樣大規(guī)模的下降，最主要的原因是現(xiàn)在已經(jīng)有房子、持有
房產(chǎn)的這部分家庭，不會像美國金融危機之前那樣被迫拋售，所以整個房地產(chǎn)行業(yè)將進入秋天，而不是冬天。
