摘要：為防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人或通過(guò)偽造證照等手段轉(zhuǎn)讓房屋，給房屋所有權(quán)人造成直接損失，2014年6月1日，北京市將在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房屋所有權(quán)證加密服務(wù)，該服務(wù)免費(fèi)。2013年11月，北京市曾率先在海淀區(qū)開(kāi)展了加密試點(diǎn)工作，截至目前已為2700余人提供了加密服務(wù)，讓不少房屋所有權(quán)人吃了“定心丸”。

    有媒體從北京市住建委獲悉，2014年6月1日，北京市將在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房屋所有權(quán)證加密服務(wù)，屆時(shí)北京市自然人房屋所有權(quán)人可根據(jù)實(shí)際需要，持身份證明和房屋所有權(quán)證向房屋所在區(qū)縣的登記大廳申請(qǐng)，各區(qū)縣房屋登記大廳將免費(fèi)提供密碼服務(wù)。

    防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋

    2013年11月，北京市率先在海淀區(qū)開(kāi)展了加密試點(diǎn)工作，截至目前已為2700余人提供了加密服務(wù)，讓不少房屋所有權(quán)人吃了“定心丸”。2014年，北京市將全面推廣此項(xiàng)便民利民服務(wù)工作，幫助房屋所有權(quán)人提高保護(hù)自身合法權(quán)益的能力，防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人或通過(guò)偽造證照等手段轉(zhuǎn)讓房屋，給房屋所有權(quán)人造成直接損失。

    存量房信息錄入時(shí)限為5個(gè)工作日

    房屋所有權(quán)人或代理人申請(qǐng)加密時(shí)，如所持權(quán)證記載內(nèi)容與現(xiàn)狀一致但為早期權(quán)證的，需先申請(qǐng)存量房信息錄入再加密；如所持權(quán)證記載內(nèi)容已發(fā)生變化的，需要先申請(qǐng)更正登記或變更登記后再加密；其他情況可直接加密。加密后，房屋所有權(quán)人可向房屋登記大廳申請(qǐng)密碼變更或取消，密碼變更應(yīng)正確輸入原密碼再設(shè)置新密碼。登記密碼為6位阿拉伯?dāng)?shù)字。

    密碼設(shè)立、變更或取消服務(wù)是即時(shí)辦理的，但因辦理密碼業(yè)務(wù)前需先申請(qǐng)相應(yīng)房屋登記或存量房錄入業(yè)務(wù)的，房屋登記或存量房錄入的時(shí)限單獨(dú)計(jì)算，房屋登記業(yè)務(wù)時(shí)限按全市統(tǒng)一要求，存量房信息錄入時(shí)限為5個(gè)工作日。

    密碼連續(xù)三次輸入錯(cuò)誤即無(wú)法辦理登記

    房屋所有權(quán)人本人不能到場(chǎng)辦理的，可委托代理人代為申請(qǐng)，代理人還需提供本人的身份證明和經(jīng)公證的明確加密事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)。今后，房屋所有權(quán)人持已設(shè)立密碼的權(quán)證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記業(yè)務(wù)，應(yīng)于受理環(huán)節(jié)輸入正確的密碼后，房屋登記大廳才會(huì)受理登記申請(qǐng)；如連續(xù)三次輸入錯(cuò)誤密碼，則密碼失效，該權(quán)證無(wú)法辦理登記業(yè)務(wù)。房屋所有權(quán)人應(yīng)取消或重新設(shè)立密碼后，再申請(qǐng)房屋登記。密碼取消或重新設(shè)立后即時(shí)生效。

    住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋所有權(quán)人為自己的權(quán)證設(shè)立了登記密碼，也不是高枕無(wú)憂，還請(qǐng)您妥善保管好自己的權(quán)證和密碼。今后如委托代理人代為申請(qǐng)房屋登記，請(qǐng)?zhí)崆案嬷�代理人登記密碼，避免影響房屋登記業(yè)務(wù)的正常辦理。