“五一”小長假期間：太原樓市銷售平穩(wěn)未降價
發(fā)布時間：2014-05-05 來源：山西經(jīng)濟日報 編輯：李建霞
摘要：雖然已到立夏時節(jié)，但這個五一，冷空氣卻侵襲著我國的大部分地區(qū)，讓眾多出游人士大呼“傷不起”。而就像假期里惡劣的天氣一樣，本該享受“紅五月”的各地樓市，也正在遭受降價“狂風(fēng)”的洗禮。
4月28日，南寧市房管局
全國首家官方正式發(fā)文“松綁”
限購。隨后，諸如“
北京二手房降價百萬仍無人問津”、“保定樓市‘退燒’，
房價出現(xiàn)回調(diào)”的消息也開始頻頻傳出……一時間，降價風(fēng)暴迅速席卷了全國多個城市。
那么，房價是真跌還是假摔？
太原的房價又有什么變化？是否也會實施樓市松綁限購
政策呢？五一小長假期間，媒體帶著這些疑問走訪了萬科、平陽景苑等
樓盤銷售處。
多地放松限購政策
4月28日晚，南寧市房管局發(fā)文稱，從2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭，可參照南寧市戶籍居民家庭政策，在南寧市
購房。此政策一出便激起千層浪，引起社會各界的強烈關(guān)注。
雖然此前溫州、長沙、杭州等城市，醞釀松綁限購的傳聞一直不斷，但并沒有真正兌現(xiàn)。而南寧市發(fā)布的限購調(diào)整措施，也打響了政府房
地產(chǎn)救市“第一槍”。
除南寧外，一些二三線城市也開始了放松限購。據(jù)媒體報道，在4月28日舉行的天津濱海新區(qū)房交會新聞發(fā)布會上，新區(qū)有關(guān)部門表示，新區(qū)正在積極研究、申報適合新區(qū)
房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策支持，爭取在差別化限購、差別化居住證制度等方面找到突破口。新區(qū)將推出共有產(chǎn)權(quán)模式購房政策，購房人交一成首付就能先住房，待經(jīng)濟條件成熟后購回其他產(chǎn)權(quán)。無錫也出臺了相應(yīng)的政策：自5月1日起，在無錫市購房面積60平方米以上且在本市有穩(wěn)定工作的人員，允許配偶和未成年子女來錫落戶。杭州蕭山則從原先的分房安置為主，調(diào)整為鼓勵貨幣安置，不僅如此，拆遷后一年內(nèi)購房者還可以獲得補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)為購房價的2%。
準(zhǔn)備改善住房條件的趙先生從年初開始就一直在看房，而就在這短短的幾個月中，他發(fā)現(xiàn)城區(qū)核心房價已經(jīng)從年初的7000多元一平方米，漲到了
均價近9000元一平方米。
在國家統(tǒng)計局網(wǎng)站上，媒體看到2014年70個大中城市新建
住宅價格的變動情況：3月份，56個城市房價環(huán)比上漲，最高漲幅為0.6%；69個城市同比上漲，最高漲幅為15.5%。其中，太原新建住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲11.3%；二手房價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.1%。這也表示著，太原
新房房價已經(jīng)連續(xù)上漲了16個月。
采訪中，不少樓盤的置業(yè)顧問都表示，太原這兩年實施的限購政策一直沒有大的變動，各大正規(guī)樓盤供應(yīng)量有增無減，根本不用限購松綁來推動房地產(chǎn)救市。從太原市房地產(chǎn)管理局也了解到，目前，太原還沒有這方面的動作。
太原樓市無降價動靜
五一黃金周，
一線城市的樓市可以說是在寂靜中度過，可太原樓盤的銷售熱情卻依然不減，不見降價動靜。不過，在小長假期間，各大樓盤還是推出了豐富的活動來吸引消費者。恒大山水城推出9.5萬超低首付，
富力城·辰棲谷預(yù)交1萬可享折扣價購房，匯豐國際交1萬抵4萬，槐桐別苑1萬最高抵20萬，萬達(dá)中心舉辦“維多利亞的秘密”時尚奢華派對，辰興·優(yōu)山美郡舉辦迪士尼嘉華年，湖濱·文錦苑三天假期每天抽取50張100元加油卡……
5月2日，媒體來到長風(fēng)西街和平南路口的太原萬科藍(lán)山售樓部，雖然天氣不好，但來看房的人還是絡(luò)繹不絕。銷售人員表示，現(xiàn)在出售的是藍(lán)山二期，均價在9650元一平方米，支持一次性付款和按揭，全款99折。和一期相比，每平方米均價上漲了600多元，但五一期間，幾乎每天都要接待近百人看房。
“太原樓市嚴(yán)打違規(guī)樓盤，大批違規(guī)預(yù)售的項目全部關(guān)停了售樓處，現(xiàn)在房源都供不應(yīng)求。”5月3日，在長風(fēng)橋東某樓盤營業(yè)部門口，面對媒體的詢問，置業(yè)顧問小劉說道。她說，五一期間，公司剛調(diào)出一部分新房源，在南城新柳巷臨街門面獨立產(chǎn)權(quán)40萬元起，銷售價格在一平方米3.5萬元到4萬元之間，相對于前兩個月一平方米上漲了近2000元。她不斷提醒記者，要抓緊時間去看門面、選
戶型，用不了多久就會銷售完。
與此同時，優(yōu)居太原網(wǎng)的工作人員也表示：“限購令會壓制一部分投機的倒房者，但目前省城正處在城市化改造的階段，大部分購房者以自住和改善居住為主，剛性需求占了很大一部分。所以樓市銷量會繼續(xù)上升，但受目前全國
房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響，房價漲幅會放緩，大幅上漲的可能性不大。”
