中國(guó)房市：數(shù)據(jù)顯示3月份新房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)回落
發(fā)布時(shí)間：2014-04-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：中國(guó)住房市場(chǎng)3月份出現(xiàn)進(jìn)一步回落，新的數(shù)據(jù)表明，更多的城市房?jī)r(jià)增速放緩，開(kāi)發(fā)商們紛紛打折促銷(xiāo)。
中國(guó)
房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（China Real Estate Index System）公布，3月份
新房均價(jià)較上年同期
上漲10.04%，為連續(xù)第三個(gè)月增幅減速，2月份的漲幅為10.79%，1月份為11.1%。
銷(xiāo)售代理們表示，潛在
買(mǎi)房人正在觀(guān)望，而開(kāi)發(fā)商則拿出了降價(jià)措施。為了刺激銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商的打折幅度一度高達(dá)20%，由此導(dǎo)致在常州和杭州等東部城市2月份和3月份曾發(fā)生業(yè)主打砸售樓處維權(quán)的事件。
即便是在
北京，據(jù)報(bào)道一些房地產(chǎn)公司的新盤(pán)的
價(jià)格也難以達(dá)到預(yù)期。
1月份和2月份受春節(jié)影響是房屋銷(xiāo)售淡季，而3月份的房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)一般來(lái)說(shuō)是房地產(chǎn)需求強(qiáng)度的較為可靠指標(biāo)。
分析師們表示，未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)
降溫的趨勢(shì)將會(huì)延續(xù)，原因是在一些市場(chǎng)，尤其是二 三線(xiàn)城市住房供應(yīng)過(guò)剩的情況下，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都對(duì)推動(dòng)銷(xiāo)售有所擔(dān)憂(yōu)。
有2013年的強(qiáng)勁銷(xiāo)售情況壯膽，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拍下了更多地塊來(lái)補(bǔ)充
土地儲(chǔ)備，但這些開(kāi)發(fā)商目前因信貸收緊和競(jìng)爭(zhēng)加劇而陷入困境。
法國(guó)興業(yè)
銀行（Societe Generale）的中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚煒表示，越來(lái)越多的跡象顯示，很多城市的
房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅僅是在降溫，實(shí)際上是在下滑。
上述調(diào)查還顯示，有更多城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下降，3月份房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市有37個(gè)，2月份為36個(gè)。該調(diào)查覆蓋的其他63個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。
由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，加上網(wǎng)絡(luò)基金等其他高收益
投資替代品的推出，很多城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始降溫。分析師們預(yù)計(jì)，今年房屋
成交量將不及2013年。去年房屋成交量大幅增長(zhǎng)，原因是很多有真正需求的
購(gòu)房人在去年買(mǎi)房。
中國(guó)政府一直試圖避免未來(lái)房?jī)r(jià)快速回調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)，為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，中國(guó)自2010年以來(lái)推出了很多市場(chǎng)
調(diào)控措施。中央政府提高了二套房的
貸款利率和首付款比例，并
限購(gòu)多套房，但最近在房地產(chǎn)調(diào)控上給予了地方政府更多自主權(quán)。
