去售樓處看房不僅看“五證” 還要仔細(xì)看“銷控表”
發(fā)布時(shí)間：2014-04-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：去售樓處看房，不僅要看“五證”，還要仔細(xì)看“銷控表”。3日，太原市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)對(duì)4家五證齊全的樓盤進(jìn)行了隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)有樓盤未將“銷控表”公示在售樓處顯眼處，此舉被要求限期整改。
“銷控表”指的是樓盤房屋
銷售進(jìn)度情況表，此信息是要求被公示的，幫助
購(gòu)房者了解樓盤銷售計(jì)劃、在售房源等信息。當(dāng)日下午，檢查隊(duì)伍一行進(jìn)入太原新建路某樓盤售樓處。從正門進(jìn)入大廳，該樓盤的“五證”（國(guó)有
土地使用證、
建設(shè)用地
規(guī)劃許可證、建筑
工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、
商品房預(yù)售許可證、）和“一照”（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）被公示在顯眼處，同時(shí)還有《商品房銷售管理辦法》和《
城市商品房預(yù)售管理辦法》，但卻唯獨(dú)未見“銷控表”。在售樓處人員指引下才看到該樓盤的銷控表懸掛在大廳偏門的走廊內(nèi)以及財(cái)務(wù)科辦公室內(nèi)的墻面上。對(duì)此，太原市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)許日飛表示：“銷控表信息也應(yīng)該與‘五證’一并懸掛在售樓處顯眼位置，方便購(gòu)房者參考。參看銷控表，一是為了讓購(gòu)房者清楚已售、在售房源有哪些，防止
開發(fā)商捂盤，另一原因是為了防止‘一房二賣’。”
隨后進(jìn)入位于濱河?xùn)|路的三千渡項(xiàng)目售樓中心，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目證件較為齊全，除“五證一照”以及銷控表外，還有開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證明。許日飛表示：“該樓盤銷控表信息較為明確，購(gòu)房者可以參考到房號(hào)、
戶型、面積、購(gòu)房人姓名、聯(lián)絡(luò)方式等信息，做到購(gòu)買前明明白白，有效避免了日后一房多賣的糾紛。” 相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)1—2個(gè)月內(nèi)，太原市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)將對(duì)全市120多家有證樓盤進(jìn)行定期或不定期抽查，規(guī)范和監(jiān)控其銷售行為，如發(fā)現(xiàn)不規(guī)范銷售行為將令其限期整改，對(duì)于拒不整改者，將對(duì)其采取查封售樓場(chǎng)所、暫扣預(yù)售證、取消其網(wǎng)簽資格等措施。
