山西省住建廳:全省房地產(chǎn)市場大檢查將開始
發(fā)布時間：2014-04-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：近日從山西省住建廳獲悉，為進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介、物業(yè)等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，促進山西省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，省住建廳從本月開展為期半年的檢查工作。
此次將重點檢查房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的違法違規(guī)行為。包括企業(yè)無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；未取得施工許可證擅自施工；擅自改變
規(guī)劃；未按合同約定按期交付使用或?qū)⑽唇?jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格
商品房交付使用或強制
交房；對
購房人投訴的問題推卸責任、拒不整改或整改不力；商品房交付后，不按照規(guī)定承擔保修責任等。
房地產(chǎn)交易中的違法違規(guī)行為檢查主要包括未取得預售許可證或未按預售許可證批準的范圍預售商品房；委托不具備資格的機構(gòu)代理預（銷）售商品房；違規(guī)收取定（訂）金、預收款等。
物業(yè)服務中的違法違規(guī)行為主要包括企業(yè)無資質(zhì)或超越資質(zhì)承接物業(yè)服務項目；未嚴格執(zhí)行物業(yè)承接查驗辦法，驗收手續(xù)不齊全；未按照合同約定的內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務的行為，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營，或非法占有經(jīng)營收益等。
房地產(chǎn)中介市場的違法違規(guī)行為包括未取得營業(yè)執(zhí)照、未履行備案手續(xù)、超營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用以及在代理買賣過程中賺取差價，或編造虛假費用名目非法收費；具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的人員擅自轉(zhuǎn)讓資格證以及偽造、涂改證照；未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務等。
