房產(chǎn)稅與不動(dòng)產(chǎn)登記關(guān)系曖昧，箭在弦上遲遲不發(fā)
發(fā)布時(shí)間：2014-03-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：聽(tīng)聞了去年房產(chǎn)稅要開(kāi)征的“傳言”，見(jiàn)證了今年江浙一帶房?jī)r(jià)“大跳水”的波蕩，越來(lái)越多的購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)稅的政策變動(dòng)愈加關(guān)注，而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是會(huì)穩(wěn)健發(fā)展亦或是存在崩盤(pán)的風(fēng)險(xiǎn)顯得愈發(fā)惴惴不安。
房產(chǎn)稅開(kāi)征是必然 外圍內(nèi)在“兼?zhèn)?rdquo;時(shí)間就是遲早的事
關(guān)于房產(chǎn)稅的話題，自提出以來(lái)其關(guān)注度就未曾降低。今年十八大的召開(kāi)及李克強(qiáng)總理的報(bào)告中均提及了房產(chǎn)稅這一塊，無(wú)不向大眾釋放出房產(chǎn)稅開(kāi)征的“信號(hào)”，也從側(cè)面反映出了國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)稅的重視：房產(chǎn)稅開(kāi)征已然是大勢(shì)所趨，等一切要素具備起征時(shí)間就是早晚的事。
對(duì)于房產(chǎn)稅與
不動(dòng)產(chǎn)登記的關(guān)系，資深業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“房產(chǎn)稅和不動(dòng)產(chǎn)登記有聯(lián)系但不沖突，二者為互補(bǔ)關(guān)系”。
那么，二者的互補(bǔ)是如何體現(xiàn)的呢?
房產(chǎn)稅的開(kāi)征應(yīng)基于某一
城市或某一區(qū)域的市場(chǎng)情況進(jìn)行差異化“分級(jí)分批”的順序保證實(shí)施，國(guó)家統(tǒng)一立法，地方因地制宜出臺(tái)相應(yīng)的政策以輔助推廣，而此舉的前提就是不動(dòng)產(chǎn)登記的信息聯(lián)網(wǎng)。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記的信息聯(lián)網(wǎng)，一方面能滿足市場(chǎng)調(diào)節(jié)及透明化以遏制腐敗，另一方面也會(huì)將囤積的社會(huì)資源變成流動(dòng)的資源向社會(huì)釋放，同時(shí)對(duì)房產(chǎn)稅的征收也將起到保障作用。
房產(chǎn)稅“重創(chuàng)”置業(yè)人群心理預(yù)期 房產(chǎn)投資價(jià)值下滑回歸居住屬性
從去年開(kāi)始，一些多套房屋持有者拋售房屋的現(xiàn)象也多有出現(xiàn)。有專家表示：“目前的市場(chǎng)對(duì)于多套房屋持有者來(lái)說(shuō)一方面是升值空間下行的現(xiàn)實(shí)，另一方面一旦房產(chǎn)稅開(kāi)征將加大持有成本，這種心理層面的影響將牽制房屋持有者及計(jì)劃購(gòu)房的人。因此，不管房產(chǎn)稅開(kāi)征與否，房地產(chǎn)投資價(jià)值已持續(xù)下滑，逐漸回歸居住屬性。”
房產(chǎn)作為大宗交易商品，動(dòng)輒會(huì)耗費(fèi)一個(gè)家庭的全部積蓄，而多數(shù)購(gòu)房者在置業(yè)的選擇上往往是盲目的，其最主要的原因就是不專業(yè)，如何選擇高性價(jià)比的好房子成了重中之重。小編建議您可以參照八百家性價(jià)比評(píng)估系統(tǒng)，通過(guò)專業(yè)權(quán)威的研究
數(shù)據(jù)及導(dǎo)購(gòu)指導(dǎo)為您置業(yè)提供便利。
