太原3月樓市發(fā)力回暖 公積金貸款成促銷賣點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2014-03-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
“公積金”成亮點(diǎn)
春暖花開，不少市民的戶外活動(dòng)明顯增多，售樓部人氣也逐漸提升，到訪量較二月明顯增多，各大開發(fā)商都順勢發(fā)力，營銷活動(dòng)也是如火如荼，市場搶奪戰(zhàn)硝煙四起。“不管能否切實(shí)帶動(dòng)銷售業(yè)績，至少得讓市場先熱起來，暖場活動(dòng)、優(yōu)惠政策、創(chuàng)新營銷層出不窮，希望就此拉動(dòng)銷量。”不少銷售經(jīng)理如此表示。據(jù)了解，除了一些常見的促銷手段外，過去屢遭開發(fā)商及中介冷遇的
公積金貸款，也成了吸引
購房者的砝碼。業(yè)內(nèi)人士表示，由于公積金放貸時(shí)間的縮短和額度的提升，其地位正在發(fā)生明顯變化，開發(fā)商的態(tài)度也開始趨于積極。
“可做公積金貸款”成為當(dāng)下不少
樓盤促銷的關(guān)鍵詞語。尤其是一些
均價(jià)6500元左右的剛需樓盤，更是將公積金貸款作為吸引購房者的殺手锏，像百德尚景、香頌、匯豐國際、佳欣尚品等樓盤都支持公積金貸款。
“以前
買房，開發(fā)商對公積金貸款總是不太歡迎，甚至有些開發(fā)商會(huì)讓購房者去指定的銀行進(jìn)行商業(yè)貸款，這對購房者來說，壓力很大。”市民小劉打算今年國慶節(jié)結(jié)婚，因?yàn)榧彝l件不是很富裕，所以他準(zhǔn)備用公積金貸款購婚房，原本以為需要走不少關(guān)系，才能讓開發(fā)商同意自己公積金貸款購房，可沒想到，他所購買的樓盤，對公積金貸款很歡迎。“對我們首次購房的人來說，公積金貸款肯定要比商業(yè)貸款來得劃算。”
辦理貸款很方便
公積金貸款確實(shí)劃算。市
住房公積金管理中心的工作人員算了一筆賬，以貸款金額50 萬元、貸款期限20 年為例，商業(yè)貸款每個(gè)月須還3742元，支付利息39萬元，還款總額89萬元。而使用公積金貸款，月均還款3163元，支付利息25 萬元，還款總額75萬元，可以省下14萬元。可以看得出，使用住房公積金貸款購房，省錢力度非常大。因此，業(yè)內(nèi)人士建議市民在條件允許的情況下，盡量使用公積金貸款購房。據(jù)了解，
太原市公積金貸款最高額度為60萬元，此外，借款人申請條件也很寬松：借款人屬
山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6 個(gè)月以上就可申請貸款。其中對于新參加工作的職工，住房公
積金貸款條件可放寬到在申請貸款之日前連續(xù)足額繳存三個(gè)月以上即可。太原市還為公積金借款人提供了貸款的 “綠色通道”。借款人可以向公積金中心申請“貸款預(yù)審”服務(wù)：在未取得購房合同以前，市民可先申請貸款預(yù)審，先辦理相關(guān)手續(xù)；待購房合同取得后，公積金管理中心在三天內(nèi)就可按借款人的要求發(fā)放貸款。此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會(huì)影響其交納房款。此外，據(jù)了解，山西省住建廳去年下發(fā)了《關(guān)于支持購房人選擇住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知》，要求
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕購房人選擇住房公積金貸款。購房人如遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕提供住房公積金貸款購房方式，可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心舉報(bào)。
