摘要：圍繞住房信息聯(lián)網(wǎng)，外界已做了太多猜測。3月19日國新辦發(fā)布會上，住建部副部長齊驥向外界回應(yīng)了這一問題。

    最早提出建設(shè)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，是在2011年國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的文件中，“意味著我們要對住房的建設(shè)、銷售和存量情況做到心中有數(shù)，可以使調(diào)控措施更具有針對性。”齊驥說。他表示，到2013年的上半年，已基本實(shí)現(xiàn)了全國40個(gè)房地產(chǎn)市場重點(diǎn)監(jiān)測城市與住建部的聯(lián)網(wǎng)。

    齊驥表示，目前完成的聯(lián)網(wǎng)主要集中于新增住房信息登記，對于存量房的登記尚未完成。“各地還有很多在建信息系統(tǒng)之前買的房，所以相當(dāng)多的存量房在目前信息化的網(wǎng)絡(luò)中還是沒有的，我們也要求各個(gè)城市抓緊把紙質(zhì)的房產(chǎn)檔案錄入電子化的信息系統(tǒng)中來。”

    在發(fā)布會上，齊驥強(qiáng)調(diào)說，個(gè)人住房信息系統(tǒng)不是以家庭為單位，是以個(gè)人為單位，沒有和公安部的家庭戶籍系統(tǒng)聯(lián)系起來，實(shí)現(xiàn)聯(lián)系恐怕還需要一段時(shí)間。

    齊驥表示，建立以土地登記為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，這項(xiàng)工作涉及到住房登記問題，實(shí)際是住房信息系統(tǒng)進(jìn)一步工作的延伸，我們正在配合同國土部一起推進(jìn)這項(xiàng)工作。

    中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記包括個(gè)人住房登記，不動(dòng)產(chǎn)登記管理辦法的出臺，可以看作是個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的一項(xiàng)基本制度，有助于減少住建部單方面推進(jìn)聯(lián)網(wǎng)的難度。

    此前，國土資源部部長姜大明在“兩會”期間時(shí)表示，今年要建立不動(dòng)產(chǎn)部際聯(lián)席制度，編制統(tǒng)一調(diào)劑，6月出臺《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》。

    同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉介紹說，從房地產(chǎn)行業(yè)來講，盡管個(gè)人住房信息登記聯(lián)網(wǎng)只是不動(dòng)產(chǎn)登記的一小部分，但個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)是以稅費(fèi)為主的調(diào)控手段開展的必要條件。

    “其原因在于房地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅)、交易環(huán)節(jié)的增值稅等稅費(fèi)調(diào)控手段的試點(diǎn)及擴(kuò)圍，需要家庭房產(chǎn)的詳細(xì)數(shù)據(jù)作為依托。”張宏偉說，上海、重慶兩地房產(chǎn)稅的征收因?yàn)槿狈υ敿?xì)數(shù)據(jù)依托，因此對市場的實(shí)際作用并不明顯。