摘要：從北京住房公積金管理中心了解到，從4月1日起將按照北京市最新的最低工資標準進行貸款額度的審核，決定公積金貸款額度的一項指標——基本生活費將隨著新標準上調，部分市民公積金貸款的額度將有所減少。

基本生活費提高可貸款額度降低

    目前，北京公積金貸款的最高額度為80萬元，每個人貸款額度根據(jù)貸款人的月收入等因素確定。

    去年4月，北京推出公積金新政，調整了公積金貸款額度的確定標準。新政提出，根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。不過，購買經適房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。

    去年頒布的新政中，基本生活費標準按照相關部門公布的數(shù)據(jù)，為每月不低于980元。如果借款申請人為單身的，每月保留生活費至少980元；借款申請人為已婚的，每月保留生活費至少1960元。這比此前增加了將近一倍。

    而要保留的基本生活費越高，在繳存數(shù)額不變的情況下，意味著可以貸款的額度會相應降低。

    去年實施的新政還提出，將適時根據(jù)北京市基本生活費標準變化，調整借款申請人每月須保留的生活費。

基本生活費不低于最低工資70%

    從多家房產中介了解到，他們已接到北京住房公積金管理中心的通知，4月1日起，將按北京新的最低工資標準審核貸款額度，貸款公式中的基本生活費，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。

    據(jù)了解，根據(jù)《北京市工資支付規(guī)定》，職工基本生活費應不低于本市最低工資標準的70%。

    根據(jù)此前相關部門公布的信息，4月起北京最低工資標準漲至1560元，按照70%計算，為1092元。

    公積金中心的相關負責人隨后也向記者證實了這一消息。他表示，這是每年根據(jù)北京市基本生活費標準的動態(tài)調整，并不是公積金政策的變化。公積金貸款依然執(zhí)行現(xiàn)行政策，貸款的審核、發(fā)放程序和政策沒有變化。

公積金貸款額會降低多少？

    此次調整后，部分市民的公積金貸款額度會有所降低，那么到底會降低多少？

    有中介公司介紹說，公積金貸款的計算有一套公式，單身家庭為：（個人繳存額÷12%－1092）÷貸款年限對應月還款系數(shù)=最終貸款金額；已婚家庭則為：（個人繳存額÷12%－2184）÷貸款年限對應月還款系數(shù)=最終貸款金額。

    不過，公積金中心這位負責人表示，公積金貸款的額度不能這么簡單計算，貸款額度的確定有一套系統(tǒng)模塊，將相關信息輸入進去后，會得出貸款的額度。決定貸款額度的方面很多，如繳存額、房價、首付款、貸款人的年齡等方面，所以不是一個簡單的公式就能計算出來的。

    他表示，此次調整后，會有一部分市民的公積金貸款額度有影響，但影響范圍很小。

    有業(yè)內人士表示，公積金等貸款難度提高，會提升剛需購房者的購房壓力。