摘要：盡管“房價”一詞并未在此次政府工作報告中出現(xiàn)，但“針對不同城市情況分類調(diào)控”的思路，仍然牽動著億萬百姓的神經(jīng)。

    房價未來如何？“分水嶺”真的形成了？部長、市長對房價看漲還是看跌？

    問題一：房價出現(xiàn)“分水嶺”了嗎？——上漲壓力仍然很大

    【問】目前房地產(chǎn)市場是否出現(xiàn)了一線房價“高燒不退”與三四線房價松動的情況？

    【答】全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥說：“今年以來，絕大多數(shù)城市市場比較穩(wěn)定，表現(xiàn)在絕大多數(shù)供應(yīng)量平穩(wěn)上升，銷售量也呈平穩(wěn)上升的狀態(tài)，但也出現(xiàn)了兩極分化。今年１至２月數(shù)據(jù)表明，部分熱點城市雖然交易量比去年同期有所下降，但總體還是供應(yīng)不足，供需矛盾比較突出，房價上漲壓力仍然很大。”

    問題二：北京房價會下跌嗎？——總體保持穩(wěn)定

    【問】北京新增的土地供應(yīng)信息，是在五環(huán)路之外。怎么解決城區(qū)市區(qū)中心的房價？

    【答】全國人大代表、北京市常務(wù)副市長李士祥說：“這需要疏解城市功能。北京市中心已經(jīng)滿了，沒有地方了。”

    李士祥表示，房價既不能大漲也不能大跌，要尊重市場經(jīng)濟規(guī)律，總的來說，是保持穩(wěn)定。在建設(shè)以政府為主的保障體系的同時，以市場為主的、多樣性的需求體系也要建立，加大土地供應(yīng)。

    【問】京津冀三地合作中，北京房價多久才會松動？

    【答】李士祥表示，現(xiàn)在就有效果。未來政府會進一步促進（房價）穩(wěn)中有降。

    問題三：杭州有幾個樓盤大幅降價，樓市“拐點”來了嗎？——沒有崩盤趨勢

    【問】今年２月，杭州有兩個樓盤因為房地產(chǎn)商回籠資金等原因降價，除此之外，還有一些趨勢，比如有樓盤出了少量折價房等。這是樓市“拐點”到來嗎？

    【答】全國人大代表、杭州市市長張鴻銘說：“有些人認(rèn)為這是房地產(chǎn)崩盤先兆，我認(rèn)為杭州房地產(chǎn)沒有出現(xiàn)崩盤趨勢，也不存在大幅走低的可能性。從市場需求看，依然保持堅挺，房地產(chǎn)政策不會發(fā)生變化，預(yù)期有保障，少量價格變化是市場行為，恰恰是市場競爭充分的體現(xiàn)。”

    張鴻銘表示，今年杭州的房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)從加快保障房建設(shè)、土地適當(dāng)供應(yīng)、加強配套建設(shè)等方面進行。

    問題四：有媒體報道說溫州房地產(chǎn)“腰斬”？——不可能大起大落

    全國人大代表、溫州市市長陳金彪說：“一些高端、個別樓盤確實出現(xiàn)了房價大幅下降。我認(rèn)為下降是回歸理性，溫州在房地產(chǎn)融資上是有優(yōu)勢的，今年溫州房地產(chǎn)不可能出現(xiàn)大起大落。”