最近，有不少市民因為聽說“房貸7折利率優(yōu)惠明年將取消”而提前，意欲爭搭利率優(yōu)惠末班車。針對此事，農(nóng)行重慶分行房貸部人士提醒，即使現(xiàn)在搭上了“末班車”，到最后可能也是“白搭”。

你要結(jié)束7折利率優(yōu)惠政策，我就提前買房辦按揭。近日，市內(nèi)部分銀行傳出消息稱，為了能夠享受房貸最大利率優(yōu)惠，最近不少市民提前買房爭搭“7折利率優(yōu)惠”末班車。

提前下手買房

“聽說房貸7折利率優(yōu)惠政策要到期，我驚出一身汗。”現(xiàn)住小龍坎的趙女士稱，她今年上半年就開始選房，但見房價一漲再漲，就一直沒有下定決心。

“如果不能享受7折利率優(yōu)惠了，每個月豈不是要多供好多”。趙女士稱，為了能夠在“優(yōu)惠到期”以前辦好按揭，她根本沒過多地考慮，前幾天就在小龍坎一樓盤按揭了一套80多平方米的小戶型，銀行承諾給予7折利率優(yōu)惠，房貸手續(xù)已在報批當(dāng)中。

像趙女士一樣，南橋寺的唐先生也打算提前買房。唐先生稱，他看好了新牌坊附近一樓盤的房子，一直在為價格太高而猶豫，但現(xiàn)在為了“搭個利率優(yōu)惠的末班車”，只好下手了。

農(nóng)行、中行相關(guān)人士稱，最近接到的個人房貸申請增加很多，這當(dāng)中肯定有購房者是沖著享受7折利率優(yōu)惠而來。

趁機捆綁銷售

同樣是沖著“7折利率優(yōu)惠”而去買房，九龍坡區(qū)范先生就沒有趙女士那般幸運。范先生稱，他前兩天首次按揭買房，完全符合享受7折利率優(yōu)惠的條件。但始料不及的是，某銀行沙坪壩支行只愿意給他辦8.5折利率的優(yōu)惠。

“我明明可以享受7折利率，是銀行故意不給。”范先生稱，當(dāng)時銀行讓他再辦一個車貸，這樣房貸利率就可以享受7折優(yōu)惠�？墒�，“我又不買車，辦個車貸干啥?”

中行相關(guān)人士稱，出現(xiàn)這樣的情況，是個別銀行把房貸利率優(yōu)惠作為擴大其他貸款業(yè)務(wù)的“促銷禮品”，這肯定與有關(guān)政策和規(guī)定的精神相悖。

搭車也是白搭

針對部分購房者爭搭“7折利率優(yōu)惠”末班車一事，農(nóng)行重慶分行房貸部人士提醒，購房者盲目跟風(fēng)不妥，即使現(xiàn)在搭上了“末班車”，到最后可能也是“白搭”。

為何利率優(yōu)惠沒必要去“搭末班車”呢?該人士稱，從房貸執(zhí)行利率的政策來看，利率調(diào)整與否取決于央行，利率是否優(yōu)惠也由央行統(tǒng)一規(guī)定。一旦央行決定調(diào)整，一般而言，絕大多數(shù)貸款的利率都必須執(zhí)行。這就是說，即使購房者在年內(nèi)買房享受到了7折利率優(yōu)惠，如果有關(guān)方面真的在明年1月1日叫停房貸7折利率優(yōu)惠，購房者也只能按照新辦法執(zhí)行。這樣的話，即便你“搭上了車”也會被“請下車”。

該農(nóng)行人士還稱，從目前情況看，“7折利率優(yōu)惠”叫停的可能性不大。央行在去年出臺7折利率優(yōu)惠政策時，并沒有規(guī)定此政策的到期時間。部分銀行最近對房貸利率進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，也并沒有取消7折利率優(yōu)惠。所以，一刀切地直接“取消7折利率優(yōu)惠”的可能性不大。

工行在渝未收緊房貸利率優(yōu)惠

昨日，坊間傳出“工行收緊房貸利率優(yōu)惠”的消息，但記者了解，工行在渝根本沒做這樣的事。

據(jù)國內(nèi)媒體報道：工行表示，利率優(yōu)惠政策目前僅針對2008年11月27日之前發(fā)放的房貸，還要符合其它相關(guān)條款才能打7折。

記者以購房者身份致電工行客服電話，工作人員稱，個人房貸利率最低仍然可以打7折。

工行渝中支行人士稱，市民買首套自住房最低仍然享受7折利率優(yōu)惠，按揭90平方米以內(nèi)的房屋首付兩成，90平方米以上的首付三成。

與工行沙坪壩支行合作的某樓盤表示，至今沒有接到任何有關(guān)調(diào)整個人房貸利率的通知，現(xiàn)在買房，最多仍然可以給出7折利率優(yōu)惠。

記者手記

莫當(dāng)“轎夫”

出于方方面面的考慮，部分銀行收緊房貸利率優(yōu)惠。

出于減少負(fù)擔(dān)的想法，部分購房者最近急于趕在“取消7折利率”前下叉，想搭上優(yōu)惠的末班車。

這樣的博弈，就好比是購房者在與銀行政策賽跑。但也許大家沒有想到，這背后，一些開發(fā)商正偷著樂。

為什么最近房市高燒不退?市內(nèi)某大型國有商業(yè)銀行房貸部負(fù)責(zé)人認(rèn)為：一些開發(fā)商脫不了干系——在并沒有出臺相關(guān)政策時，他們卻操控爆炒“房貸7折利率優(yōu)惠將到期”的消息，人為地制造恐慌情緒，使得不少人沖動買房。

事實上，某些人對“7折利率優(yōu)惠將取消”的大肆炒作，無非是利用自己的信息優(yōu)勢，撩撥人們想節(jié)約支出的情緒。而一些不明真相的購房者，為了能搭上優(yōu)惠的末班車，根本不考慮現(xiàn)在房價是否合理，抱著錢就往房市里面扎。

實際上，房貸利率已逐步實現(xiàn)靈活定價，購房者獲得的利率也不會永久不變。為去貪圖那點優(yōu)惠而幫高房價埋單，怎么想都不劃算。

前天，國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源說“消費者因為通脹而去搶購房子屬于上套”。個人覺得，大家還是應(yīng)該理性地對待房貸利率，把穩(wěn)心態(tài)，既不要成為別人抬高房價的“轎夫”，更不要成為別人拉高房價的犧牲品。

記者 張彬