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近幾年房價水漲船高 公積金貸款卻無法與時俱進

發(fā)布時間:2014-03-06  來源:0352房網(wǎng)  編輯:阿貍

 

摘要: 房價在逐年走高,公積金貸款卻難以“與時俱進”。“公積金貸款到底還能不能評級了?不同中介告訴我不同的答案,我現(xiàn)在都懵了。”在面對各路地產(chǎn)中介告知不同的信息而眼花繚亂之時,購房者如此“精細”的問題,還真是讓筆者一時語塞。
 
    住房公積金管理中心的電話始終無人接通,只能翻看住房公積金管理中心網(wǎng)站所公布的各項貸款政策,沒有任何一份文件表明取消評級,也沒有文件提出各地區(qū)視情況而定,最高信用級別貸款額度可以上浮30%的政策,沒有任何變化。
 
    有業(yè)內(nèi)人士表示,3A評級的獲得是難上加難,一般剛需購房者難以獲得這個評級,即便是2A評級(92萬元貸款額度)也并非易事,一般人能夠足額帶到80萬元就已經(jīng)很不錯了。而這80萬元的貸款標準,是2008年制定的。
 
    1991年我國住房公積金制度首先在上海建立,隨后在北京、天津等地開始試點。1994年推廣到所有縣級以上的城鎮(zhèn)。近年來,房價飛漲,全國各地公積金貸款額度也是數(shù)次提高。從上世紀90年代開始,北京公積金貸款的最高額度從30萬元調(diào)整為39萬元、40萬元,到2007年調(diào)整為60萬元,再到2008年調(diào)整為80萬元。
 
    2008年北京市普通商品住房均價在1.1萬元至1.2萬元/平方米,以此標準,一般普通住宅價格在百萬元左右,購房者支付兩成首付后,余下的部分可以用公積金貸款支付。中國指數(shù)研究院公布的最新數(shù)據(jù)顯示,2月份北京新建住宅銷售均價為32764元/平方米,80萬元的貸款額度還不夠支付30平方米的房價。
 
   

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