開發(fā)商難以支撐多家企業(yè)紛紛“逃離”三四線城市
發(fā)布時間：2014-03-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：多個三四線城市樓市因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜單。供應(yīng)量大、競爭激烈,讓不少開發(fā)商難以支撐,大型開發(fā)企業(yè)紛紛“逃離”三四線城市。只是去年在一線城市火爆的市場吸引過多關(guān)注,三四線城市低迷態(tài)勢被掩蓋。
供需市場規(guī)律成就了中國樓市十年黃金發(fā)展,而供需力量轉(zhuǎn)化也將成為未來樓市發(fā)展的推動力量。經(jīng)濟學家李迅雷近期一項統(tǒng)計顯示,美國上一輪建筑周期2000年見頂,2005年才出
現(xiàn)房屋銷量回落,2006年
房價才出現(xiàn)下跌,到2009年初建筑周期觸底。中國2010年建筑業(yè)景氣指數(shù)與經(jīng)濟增速均已見頂回落,但去年政府
土地出讓金還創(chuàng)新高,房價繼續(xù)高漲。李迅雷預(yù)計,今年三四線城市房屋已經(jīng)供過于求,預(yù)期明后兩年房價或?qū)⑷婊芈洹?/div>
杭州部分
樓盤的降價范圍會不會繼續(xù)擴大?市場較多的看法是“降價情緒”暫時難以撼動整個市場,樓市尚未到暴跌節(jié)點,然而,在杭州部分樓市大幅降價的同時,
北京樓市開局創(chuàng)下史上最差。1月北京
新房銷售量比去年同期大幅降低,僅略高于處于市場低谷的2012年春節(jié)。
當杭州樓盤降價和
銀行收緊信貸的消息一起傳來時,各種負面因素的綜合作用對市場產(chǎn)生了巨大的心理影響,北京一些熱銷項目近期已經(jīng)明顯感受到冷清氣氛,一線城市亢奮的樓市情緒能否持續(xù),將是一個大大問號。
